Nagelstraat 8, 3640 Kinrooi

Nagelstraat 8 - 3640 Kinrooi - Mooie bouwgrond voor vrijstaande woning. Goed gelegen in de Nagelstraat in Ophoven (Kinrooi).
Kortbij de Nederlandse grens.
Kortbij de Jachthavens De Spaanjerd (3 min. ; 1,5 km) en Heerenlaak (5 min. ; 3,5 km) .
In De Spaanjerd te Kinrooi, komen vooral zeilboten en grote kajuitjachten aan hun trekken. Er zijn bijna 1000 ligplaatsen, gaande van zeiljollen aan land tot jachten met een maximale lengte van 35m. Heerenlaak telt 440 ligplaatsen en is vooral interessant voor snelle motorboten vermits er geen snelheidsbeperkingen van toepassing zijn.
Gedeeltelijk omheind. Omheining is ten laste van de koper. Aansluitingen op de nutsvoorzieningen eveneens.
OPEN BEBOUWING
- Perceelsopp.: 11a 70ca = 16,50 m aan de straat x 65 m diep
- Oriëntatie: tuin op het oosten
- Breedte perceel: 16,50 m aan de straat
- Diepte perceel: ca 65 m
- Bouwdiepte: gelijkvloers max 17,00 m diep – verdieping max 12,00 m
- Bouwbreedte: op min. 3,00 m van de zijdelingse perceelsgrenzen
- Bouwhoogte: max 2 bouwlagen onder de kroonlijst
- Kroonlijsthoogte: max 4,50 m, nokhoogte max 8,75 m
- Dakhelling: tussen 35° en 45° OF met plat dak met max. hoogte 7,50 m
- Bebouwbare opp.: gelijkvloers = bij benadering : max 10,50 m breed max x 17 m diep,
- Open carport:
-toegestaan in de zijdelingse perceelsgrens- indien gelegen op minder dan 3,00 m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist
-bouwhoogte max 3,00 m
-vrije dakvorm
- Vrijstaande bijgebouwen:
-toegestaan achter het hoofdgebouw
-totaaloppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen : maximaal 60 m²
-eventuele vrijstaande gevels op minimaal 1m van de perceelsgrens; mits onderling akkoord kunnen de bijgebouwen ingeplant worden op minder dan 1m of op de perceelsgrens.6
- Verkaveling van 4 percelen
- Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit, riolering liggen in de straat, nog niet op het perceel
- Bestemming: 1-gezinswoning, hoofdbestemming wonen
Nevenbestemmingen op het gelijkvloers zijn mogelijk indien ze ondergeschikt (min dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100 m²) zijn aan de woonfunctie
Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zijn toegestaan
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.