Theresialaan 19, 8301 Knokke-Heist

Theresialaan 19 - 8301 Knokke-Heist - In een van de rustigste straten van Duinbergen, op slechts vijf minuten wandelen van het strand, ligt deze charmante, instapklare half-open bebouwing met een grondoppervlakte van 272 m2 en bewoonbare oppervlakte van 202 m2 (conform EPC-verslag). De voorgevel vangt de ochtendzon, terwijl de noordwest-gerichte tuin baadt in een prachtig avondlicht met een onbelemmerd, groen zicht op Park 58. De combinatie van rust, licht en privacy maakt deze woning uitzonderlijk geliefd, zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf aan de kust.

Indeling:

Gelijkvloers (±65 m²): inkomhal, lichte leefruimte van 22 m² met open haard, aansluitende eetkamer met grote raampartijen, en een open en volledig ingerichte keuken met kwaliteitstoestellen van Miele (oven, drukstoomoven, vaatwasser, kookplaat, koelkast). Vanuit de eetruimte stap je zo het terras op: perfect georiënteerd voor lange zomeravonden met zicht op het park. Eerste verdieping (±65 m²): drie lichte slaapkamers (9, 12 en 14 m²): twee ruime kamers en één kinder- of gastenkamer, allemaal met mooi ingemaakte kasten. Een ruime badkamer met ligbad én een aparte douchekamer met lavabo (recent vernieuwd) vervolledigen de verdieping.

Volledig onderkelderd: een bijzonder ruime ingerichte kelderverdieping met bar en cinema-ruimte (een echte familietroef), wasplaats, en uitgebreide opslag- en voorraadruimte voor onder meer fietsen en strandmateriaal. Buiten: aangelegde tuin met terras, ruime oprit met parkeermogelijkheid voor drie wagens, aparte fietsenberging en praktische tuinberging. Totaal perceel 272 m². Troeven in het kort:

Uitzonderlijk rustige ligging, en toch vlot bereikbaar
Op vijf minuten wandelen van het strand
Onbelemmerd zicht op Park 58 met veel privacy
Veel natuurlijk licht: ochtendzon vooraan, avondzon in de tuin tot zonsondergang
Volledig gerenoveerd (2008–2009)
Vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuw buitenschrijnwerk, nieuwe chauffageketel
Hoogwaardige keukentoestellen (Miele, incl.

drukstoomoven)
Volledig onderkelderd met bar, cinema, wasplaats en ruime berging
Drie parkeerplaatsen op privédomein + fietsenberging

Interesse of had u de woning graag bezocht- Kijkdagen op 6 juni en 5 juli 2026

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1947
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 272 m²
• Oppervlakte tuin: 70 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja