Canadastraat 2, 7700 Mouscron

Grond in Mouscron

2 slaapkamers

~~€148.000~~

Over deze woning

Investeer in seniorenwoningen in Residentie Begonia te Moeskroen! Dit is een zorgeloze investering met een gegarandeerd netto rendement van 3% voor de komende 29,5 jaar. De vraagprijs is 148.000 euro, inclusief notariskosten en registratierechten. De procedure is eenvoudig: u koopt eerst de volledige eigendom maar verkoopt daarna meteen het vruchtgebruik aan een lokale VZW voor een periode van 29,5 jaar, waardoor u naakte eigenaar wordt. De VZW neemt alle kosten voor de woning op zich en betaalt u maandelijks 370 euro netto, wat neerkomt op een netto-investering van 3%. Na de periode van 29,5 jaar krijgt u volle eigendom terug. Er zijn een aantal voordelen verbonden aan deze investering, waaronder betaling bij leegstand en wanbetaling, geen grondbelasting, onderhoudskosten of syndicuskosten en de mogelijkheid om het vruchtgebruik opnieuw te verkopen. De woningen zelf bevinden zich in een groene, vlot bereikbare omgeving vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden. Bovendien zijn ze volledig gerenoveerd. Van de drie percelen die te koop waren, zijn er op dit moment nog twee beschikbaar: een van 130m² en een van 117m².

Omschrijving van de makelaar

Canadastraat 2 - 7700 Mouscron - INVESTERING IN SENIORENWONINGEN IN DE RESIDENTIE BÉGONIA TE MOESKROEN (LAATSTE 2 TE KOOP)!
MET GEGARANDEERD NETTO-RENDEMENT VAN 3%
Investeren zonder zorgen
29,5 jaar gegarandeerd
NETTO-rendement van 3% (jaarlijkse indexatie)

Vraagprijs: 148.000 EURO ALL-IN (notariskosten en registratierechten inbegrepen!)

Procedure: u koopt eerst de volledige eigendom aan, maar verkoopt onmiddellijk na aankoop het vruchtgebruik aan de plaatselijke VZW voor een periode van 29,5 jaar. Zo bent u uiteindelijk voor 29,5 jaar naakte eigenaar.
De VZW verkrijgt het vruchtgebruik van uw aangekochte woning en staat in voor alle kosten betreffende de woning (brandverzekering, grondlasten, alle herstellingskosten, enz.). Bovendien zijn er géén syndicuskosten aangezien elke woning een aparte entiteit is met een eigen kadastraal nummer.
In ruil voor het vruchtgebruik krijgt u netto 370 EURO per maand indexatie (=4.440 EURO per jaar). Dit komt neer op een netto-investering van 3%.
Na 29,5 jaar stopt het vruchtgebruik van de VZW en verkrijgt u opnieuw de volle eigendom. U kan het vruchtgebruik eventueel opnieuw verkopen aan de VZW.

Voordelen investering via doorverkoop vruchtgebruik:
- niet verbonden aan resultaten VZW
- doorbetaling bij leegstand
- doorbetaling bij wanbetaling van huurder
- uitbetaling is netto
- veilige en zorgeloze belegging
- te allen tijde vrij te verkopen
- geen grondbelasting te betalen
- geen onderhoudskosten

Omgeving:
- vlotte bereikbaarheid (E17/E403)
- openbaar vervoer, scholen en winkels
- vlakbij natuurgebied (Park van Moeskroen en Parc du Lion)
- groene omgeving
- vlakbij centrum Moeskroen (2,5km), Roubaix (5km) en Tourcoing (3km)

Staat: bouwfysische staat is zeer goed => volledig gerenoveerde woningen

Perceeloppervlakte:
-130m² (lot 2-9)
TE KOOP
-130m² (lot 2-10)
VERKOCHT
-117m² (lot 2-11)
TE KOOP

Voor meer informatie betreffende (de modaliteiten van) deze verkoop kan u contact opnemen met Christophe Niclaus op 0499/26.82.90 of per e-mail: christophe@immo2life.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 148.000

Type

Grond

Aanvullende details

Referentie

5287420210807151626

Makelaar Code

579

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →