Molenstraat 53, 3910 Neerpelt

Molenstraat 53 - 3910 Neerpelt - PRACHTIGE DESIGNWONING IN CASCO AFWERKING OP ZEER GUNSTIGE LIGGING! Verkoop onder BTW-stelsel (opsplitsing: grondwaarde € 100.000 onder registratierecht en constructie € 125.000 onder BTW-stelsel). De woning omvat een netto bewoonbare oppervlakte van 145m² met een prachtige open woonruimte en 3 aangename slaapkamers op een perceel van 5a 50ca. De woning wordt casco afgewerkt en is gelegen vlakbij het centrum van Pelt(op wandelafstand van al de faciliteiten zoals scholen, supermarkten, horeca, slager, bakker…). Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een strakke, ruime én kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!

LIGGING:
Perfect gelegen in een aangename buurt, op wandelafstand van hartje Neerpelt. Faciliteiten zoals scholen, supermarkten, detailhandel, openbaar vervoer zijn zeer vlot bereikbaar! Een leuke ligging op enkele minuten van het bruisende hart van Pelt!

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (12m²) – prachtige open leefruimte (42m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, omgeven door tuinzone) – aangename, open leefkeuken (14m², vlakbij berging) – extra ruime berging/wasplaats (22m², perfecte ruimte voor wasplaats, berging, extra douchekamer) –

1e verdieping:
- Vide (14m²) - slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (10m²) – slpkmr 3 (9m²) – badkmr (8m², geschikt voor douche of bad, dubbele lavabo en wc) –

Tuin:
- Aangenaam perceel (plaats voor mooi terras en fijne achtertuin) - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een strakke vrijstaande woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan linkerzijde ruimte voor carport (vergunde carport, niet inbegrepen) - aan achterzijde fijne achtertuin –

BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop grond (€ 100.000) onder registratierechten (10%)
- Verkoop constructie (€ 125.000) onder BTW-stelsel (21%)
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Prachtige locatie, vlakbij het centrum van Pelt!
- Ruime woning met een doordachte/logische indeling!
- Carport reeds vergund, wordt niet uitgevoerd (zelf te voorzien)
- Spouwmuurisolatie: 14cm
- Dakisolatie: 12cm
- Dakafwerking in EPDM
- Dakgoten: in zink, vierkant model (zelfde kleur van schrijnwerk)
- Riolering voorzien tot 1m buiten gebouw
- Ramen en deuren in PVC (geen roosters in ramen -> voorziening ventilatie type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen))
- In beton gegoten trap naar 1e verdieping
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Energiezuinige woning!
- Degelijk gebouwde woning, correcte aannemer alsook gebruik van hoogwaardige materialen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Start der werken februari 2020
- Beoogde oplevering september 2020 (onder voorbehoud van wijzigingen)
- Zeer correct geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPB-plichtig

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!