Kasteelstraat 6, 3770 Riemst

Kasteelstraat 6 - 3770 Riemst - Karaktervolle Kasteelhoeve op toplocatie te Genoelselderen.
Bijzondere woning type kasteelhoeve met inrijpoort tegenover het gerenommeerde kasteeldomein van Genoelselderen. Dit boeiend en karaktervol gerenoveerd pand van - 203m2 heeft mogelijkheid tot 3 slaapkamers. De centrale inrijpoort met automatische houten poort geeft dadelijk een binnenkoer gevoel wat de maximale privacy en veiligheid garandeert. Een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekte terrassen en jacuzzi geven een instant vakantie gevoel. Het woongedeelte is degelijk afgewerkt en heeft hetzelfde boeiende aspect als de buitenimpressie.

Uitgestrekte velden en wandelgebieden grenzen aan deze instapklare woning. De historische stad Tongeren is op slechts 6 km van de woning gesitueerd, de knusse levendige stad Bilzen bevindt zich op amper 10 km. De autosnelweg (E313 Luik-Antwerpen-Brussel) is op enkele autominuten van de woning, tevens is Maastricht vlot bereikbaar.
Uniek gelegen tegenover zich het befaamde Wijnkasteel van Genoels-Elderen met zijn 13de eeuwse wijnkelders ten midden van de wijngaarden, met een heerlijk terras en bijhorende degustatieruimte.

Indeling;
Ruime en lichtrijke inkomhal met gastentoilet geeft toegang de open leefruimte-keuken.
De compleet uitgeruste keuken en het eetgedeelte hebben directe toegang tot de aangename patio. Hier kan men een heel jaar comfortabel vertoeven en extra genieten van alle seizoenen.
Een paar trapjes omhoog brengt ons in de tv en relax ruimte. De stalen trap geeft toegang tot de
multifunctionele mezzanine en heeft een aangename connectie met het leefgedeelte. Via deze ruimte zou er een verbinding kunnen gemaakt worden tot de ruimte boven de inrijpoort en een extra ruimte in de rechter vleugel. Aan de linkerzijde is er de technische berging , de mooi uitgeruste badkamer met douche/bad /toilet/ wastafel en toegang tot de ruime gelijkvloerse slaapkamer. De hal met trap naar de multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. Momenteel is hier een grote slaapkamer voorzien. Boven deze ruimte is er nog een stockagezolder voorzien.
Extra ruimte
Rechterdeel naast en boven inrijpoort te verbinden met het woongedeelte met het potentieel voor voorziening van bijkomende kamers

Buitengewone kenmerken;
- Verzorgde onderhoudsvriendelijke en afgesloten tuin met overdekte terrassen
- Sfeervolle buitenbeleving voorzien
- Carport en voldoende parkeermogelijkheden
- Ruime inrit
- Karaktervol pand op toplocatie
- Tegenover zich het befaamde Wijnkasteel van Genoels-Elderen
- Instapklaar
- Alarminstallatie (Verisure).
- Ondergrondse regenton (5.000 Liter) met aansluiting buitenkranen.
- Zonneboiler (390 Liter).
- Zonnepanelen (6,5kW).





Documenten Informatieplicht Kadastraal plan Bodemattest Indelingsplan EPC