Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 131 m2.

Wasstraat 132, 9040 Sint-Amandsberg

Grond in Sint-Amandsberg

131 m² wonen

86 m² perceel

~~€385.000~~

Over deze woning

Gelegen in het hart van Sint-Amandsberg, een rustige deelgemeente van Gent, bevindt zich dit recent gerenoveerde huis. Het is een perfect renovatieproject dat comfort en moderniteit combineert. De woning heeft een grondige renovatie ondergaan waarbij een nieuwe condensatieketel op aardgas is geïnstalleerd, isolatie is aangebracht in de hellende en platte daken, en ramen zijn uitgerust met hoogrendementsglas. De ruime, zonnige woonkamer wordt bereikt via een inkomhal met een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een volledig ingerichte keuken met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden en toegang geven tot de gezellige, geplaveide buitenruimte. Deze buitenruimte heeft voldoende privacy en een handige opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je een zeer grote, zonnige slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. Er is ook een wasruimte met voorzieningen voor wasmachine en droger, en een extra toilet. De overige twee slaapkamers en een berging bevinden zich op de tweede verdieping. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen binnen loopafstand. Parkeren kan gratis voor het gebouw of in de nabijgelegen straten met een bewonerskaart. Een bijkomend voordeel van dit pand is dat het gekwalificeerd is als renovatiewoning. Hierdoor komt het in aanmerking voor gunstige registratierechten in plaats van BTW. Dit maakt het mogelijk om de woning aan te kopen tegen aantrekkelijke en bescheiden kosten, met tot 3% registratierecht bij eigen bewoning.

Omschrijving van de makelaar

Wasstraat 132 - 9040 Sint-Amandsberg - Dit renovatieproject is gelegen in een rustige straat midden in het centrum van Sint-Amandsberg, deelgemeente van Gent.

De woning heeft net een grondige renovatie ondergaan. Voorzien van een nieuwe condenserende centrale verwarming op aardgas, isolatie in hellende en platte daken en hoogrendementsbeglazing.

De inkomhal met apart toilet leidt naar de zonnige ruime woonkamer en volledig geïnstalleerde keuken. De grote raampartijen aan de keuken zorgen voor een opmerkelijk buitengevoel en leiden naar de verharde sfeervolle buitenruimte met privacy en buitenberging. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast een eerste zeer grote zonnige slaapkamer, de badkamer met inloopdouche, waskamer (met voorzieningen voor een wasmachine en droogkast) en toilet. De overige twee slaapkamers en berging zijn gelegen op de tweede verdieping.

Winkels, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Parkeren kan gratis met bewonerskaart voor het gebouw of in de omliggende straten.

Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als renovatiewoning, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 3% registratierecht ingeval van eigen bewoning).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 385.000

Type

Grond

Bewoonbaar

131 m²

Grond

86 m²

Bouwjaar

1900

Prijs/m²

€ 2.939

Aanvullende details

Referentie

P1CJLJC5FP-8

Makelaar Code

3695189

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →