Lindenlaan 41, 2340 Beerse

Lindenlaan 41 - 2340 Beerse - Zeer charmante, gezellige woning met mogelijkheid tot kantoor -  eetgelegenheid of praktijk. De woning beschikt over een tuin met terras, toegankelijk via een servitude van 1.90 m breed ! Authentieke voorgevel Anno 1932.
Achter deze  prachtige authentieke voorgevel schuilt de gezelligheid zowel als privé-bewoning of als handelszaak. De gelijkvloerse verdieping is 132 m² groot en is opgedeeld in een handelsruimte met een etalage van 6.60m breed, een werkruimte eventueel in te vullen als keuken zoals voorheen of een extra ruimte als uitbreiding aan het handelsgedeelte of volledig te benutten als woonkamer. Er is een zij-ingang/hal en een woonkamer of woon/eetkeuken met pelletkachel met een prachtige volledig ingerichte keuken in landelijke stijl. De woonkamer/keuken geeft toegang naar het terras en de tuin. Door de servitude heeft u de mogelijkheid om de fietsen en containers in een buitenberging te plaatsen. De bovenverdieping telt 2 slaapkamers en een douchekamer met toilet en de zolderverdieping is ingericht als masterbedroom met dressing/zithoek en een aparte badkamer met inloopdouche met natuursteentegels, dubbele wastafel en wc. Alle slaapkamers zijn voorzien van een plankenvloer, heel stijlvol. De woning beschikt over een droge kelder, dienstig als technische ruimte. Hier bevindt zich het stofzuigsysteem, de boiler en de cv installatie op gas. Bijzonderheden: alarm met 3 camera's aanwezig, elektra conform, aluminium ramen met dubb.beglazing, buitenmuur is een spouwmuur van 8cm geisoleerd, er is een waterverzachter en de parketvloer in de woonkamer is in 2020 vernieuwd.
Renovatieverplichting niet-residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Bew.opp. is indicatief
"overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B */ G-score klasse B*"