Weg Naar As 302, 3600 Genk

Weg Naar As 302 - 3600 Genk - Te renoveren, ruime gezinswoning (Half Open Bebouwing) met 3 slaapkamers, gelegen op de Weg naar As 302 3600 Genk. Ook geschikt voor commercieel gebruik. Ligging: Deze woning is uiterst centraal en commercieel gelegen. Genk-centrum, scholen, winkelcentra, autosnelweg E314 zijn in de onmiddellijke nabijheid. Algemeen: Centrale verwarming op stookolie, ondergrondse tank van 5000 l Bewoonbare oppervlakte: 180m (excl. voormalige bakkerij) Perceeloppervlakte: 390m KI: 852 Gendexeerd KI: 1448 OV: 669,7 EPC: in aanvraag Ramen: Meranti-hout, dubbele beglazing, in 2000 volledig vernieuwd. Alle ramen zijn voorzien van elektrisch - handmatig te bedienen rolluiken. Dak: Volledig vervangen in 2006. Omschrijving: Deze woning deed 20 jaar geleden dienst als bakkerij (winkel, bakkerij en woongedeelte). De huidige eigenaars hebben de woning volledig omgevormd tot gezinswoning. Recent werden het dak en de ramen volledig vervangen. Eveneens werden er toen rolluiken voorzien. We betreden de woning via de voordeur en krijgen onmiddellijk toegang tot de ruime leefruimte, voorzien van een sierhaard. Natuurlijk lichtinval wordt hier verkregen via een groot raam aan de voorzijde en twee ramen aan de zijkant van de woning. De traphal naar het verdiep was oorspronkelijk gentegreerd in het leefgedeelte, maar werd door de huidige eigenaars afgesloten met een gyproc-wand. Aansluitend op de leefruimte, geeft een dubbele deuropening toegang tot de keuken. Achter de keuken geeft een sas uit op het aparte gastentoilet en de achterliggende voormalige bakkerij. Deze ruimte is grotendeels in oorspronkelijke staat (weliswaar zonder toestellen.) gebleven. In deze ruimte geeft een deur toegang tot de CV-ruimte en kelderverdieping (1 ruimte onder de keuken) en een dubbele inpandige garage, voorzien van een 2 kantelpoorten. Via een draaitrap in de leefruimte, krijgen we toegang tot de eerste verdieping. De trap komt uit in een ruime traphal, die toegang geeft tot de master slaapkamer (met laminaatvloer) en de badkamer (met ligbad, lavabo in oorspronkelijke staat). Een vaste houten trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze ruimte geeft via een kleine overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. Kortom: Mits renovatiewerken kan u deze woning omvormen tot een moderne, hedendaagse woning - commercile ruimte. Aangezien het dak en de ramen reeds werden vervangen, werden de grootste renovatiekosten door de huidige eigenaars genvesteerd. Absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen. of een bezichtiging: info@immocare.be of 0478 - 911.335. Extra foto',s en info op www.immocare.be.