Kliniekstraat 3, 9050 Gentbrugge

Kliniekstraat 3 - 9050 Gentbrugge - Deze multifunctionele woning is uitstekend gelegen te Gentbrugge.

Op het gelijkvloers treft u een handelsruimte dat tot op voort kort werd uitgebaat als broodjeszaak.
Deze ruimte omvat verder nog een kitchenette, sanitaire ruimte en kelder.
Talloze mogelijkheden om deze ruimtes vrij in te vullen: winkel, horecazaak, toonzaal, praktijk, schoonheids- of nagelsalon, ...

Het woongedeelte is momenteel verhuurd en kan vrijkomen mits het naleven van de wettelijke opzegtermijn.
Op het eerste verdiep vindt u de leefruimte, ingerichte keuken en badkamer met toilet, lavabo en douchecabine.
Het tweede verdiep omvat twee slaapkamers (17,5m² - 10,5m²) en een groot terras.
In 2015 werden volgende renovatiewerken uitgevoerd in het woongedeelte: nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuw verwarmingsinstallatie, nieuwe elektriciteit, isolatie achtergevel.

Kort samengevat: Hét ideale pand op dé perfecte locatie om uw zelfstandige activiteit te ontplooien!

Eerder op zoek naar een investeringspand
Perfect mogelijk aangezien beide entiteiten in het verleden verhuurd waren aan een gezamenlijke opbrengst van € 1.155/maand.

Renovatieverplichting van toepassing. Alle info vindt u op https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023

Interesse Bel snel naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be .