Vaartstraat 159, 1850 Grimbergen

Vaartstraat 159 - 1850 Grimbergen - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen via onze digitale agenda www.copandi.be of contacteer Ivory via ivory@copandi.be of telefonisch via het nummer 015 79 05 50. OMSCHRIJVING: Wie op zoek is naar een gezellige rijwoning die deels gerenoveerd is en voorzien is van ruime slaapkamers, parkeermogelijkheid, tuin en een vlotte bereikbaarheid komt hier zeker aan zijn trekken. Deze woning is origineel opgebouwd in 1935. Sinds 2021 heeft deze woning een gedeeltelijke renovatie mogen ondergaan. Verder beschikt de woning ook over een ideale verbinding tussen Brussel - Antwerpen - Mechelen door middel van de E19, E40 en de R0. We vinden dus de woning met een centrale ligging terug op een perceel van 265,77 m² met een bewoonbare oppervlakte van 179,35 m². Daarnaast zijn openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en het nodige groen op fiets- en wandelafstand. INDELING: Een gezellige rijwoning op residentiële locatie te Grimbergen. De woning omvat op het gelijkvloers een woonkamer, keuken, berging, gastentoilet en ruime loods die eventueel kan dienen als woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, Op de tweede verdieping bevind zich alsook 2 slaapkamers. GELIJKVLOERS: Via de inkomhal heeft u enerzijds toegang tot de woonruimte van 20,25 m². De gezellige woonruimte beschikt over veel natuurlijk licht. Via de woonruimte heeft men enerzijds toegang tot de eetkamer van 14,25 m² en anderzijds tot trappenhal die ook een doorgang heeft naar de ingerichte keuken. De ruime keuken van maar liefst 18,50 m² is voorzien van een inductiekookplaat met dampkap, gootsteen en koelkast. EERSTE VERDIEPING: Via de nachthal komt men enerzijds in de eerste slaapkamer van 14,59 m² terecht en anderzijds in de 2de slaapkamer van 13,17 m², verder bevindt er zich op dit verdiep nog een badkamer van 5,45 m², de badkamer is voorzien van een dubbele wasbak, douche en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via de nachthal komt men enerzijds in de eerste slaapkamer van 14,94 m² terecht en anderzijds in de 2de slaapkamer van 13,52 m². ZOLDERVERDIEP: Op de derde verdieping (zolderverdieping) is er een berging aanwezig van 7,38 m², ideaal om spullen te stockeren. KELDERVERDIEP: De woning is alsook voorzien van een kelder van 27,38 m². LOODS: Deze voormalige loods van 86,41 m² kan makkelijk omgetoverd worden tot woonruimte en of een grote praktijkruimte. BIJZONDERHEDEN: ✅ Residentiële ligging, goede bereikbaarheid ✅ Mobiliteitsscore van 70% ✅ EPC 289 kWh/m² (C) ✅ Geen overstromingsgevoelig gebied