Klein Bien 11-Bus-A, 3930 Hamont-Achel

Klein Bien 11-Bus-A - 3930 Hamont-Achel - VERKOOP ONDER 10% REGISTRATIERECHTEN - ZEER RUIME, VERDER AF TE WERKEN NIEUWBOUWWONING (HOB) IN CASCO AFWERKING MET EEN PRACHTIGE LEEFRUIMTE, RUIME BERGING, 3 RUIME SLAAPKAMERS, DRESSING, BADKAMER EN RUIME ZOLDER OP EEN PERCEEL VAN 2A 55CA IN HET GEZELLIGE DORP ACHEL! De woning omvat een ruime netto bewoonbare oppervlakte van 134m² met daarbovenop een ruime zolderverdieping van 26m² gelegen op een perceel van 2a 55ca. De woning wordt casco afgewerkt (wind- en waterdicht) en is gelegen in het gezellige Achel (kortbij al de faciliteiten zoals supermarkt, basisschool, apotheek, bakker, …), vlakbij Pelt en 7 min. vanaf de Nederlandse grens. Uiterst geschikt voor zij op zoek naar een zeer ruime, kwalitatieve, doch betaalbare nieuwbouwwoning die verder is af te werken naar eigen smaak!

LIGGING:
Gelegen in een rustige straat dichtbij het centrum van Achel, tevens op enkele minuten van Pelt én de Nederlandse grens verwijderd. Door deze gunstige ligging is men steeds in de nabijheid van supermarkten, scholen, horeca, carwash,….

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ontvangsthal met trappenhal en gastentoilet (7m²) – extra ruime open woonkamer (45m², salon- en eetgedeelte, veel lichtinval, grote raampartijen) – open leefkeuken (9m², rechtstreekse toegang tot tuin/terras) – koele berging (7m², aansluitend aan keuken) –

1e verdieping:
- Ruime vide (12m²) - slpkmr 1 (16m²) – slpkmr 2 (10m²) – slpkmr 3 (16m²) – dressing/berging (5m²) - badkmr (10m²) –

Zolder:
- Enorme extra ruimte (26m²) geschikt als bergzolder –

Tuin:
- Aangenaam perceel van 2a 55ca - perfect geschikt voor diegenen zoekende naar een riante woning zonder al te veel buitenonderhoud – aan voorzijde ruimte voor parking of compacte tuin – aan achterzijde ruimte voor ruim terras of compacte groenaanleg –

BIJZONDERHEDEN:
- Verkoop onder registratierechten (10% op het geheel)
- Casco afwerking (wind- en waterdicht)
- Aangename locatie
- Uiterst ruime woning met een doordachte/logische indeling!
- Carport niet voorzien, wél reeds vergund!
- Wachtbuizen voorzien tot 1 m buiten gebouw
- Dakisolatie zelf te voorzien
- Dakpannen in zwarte kleur, type ROBEN BARI
- Zinken dakgoten
- Voorzien voor ventilatiesysteem type D (ventilatiesysteem niet inbegrepen, geen roosters in de ramen)
- Regenwaterput en bezinkput zelf te voorzien
- Degelijk gebouwde woningen, gebruik van hoogwaardige materialen
- Ramen en deuren in PVC (kleur ramen in zwart, kleur voordeur in houtlook)
- In beton gegoten trap naar eerste verdieping
- Voeg- en kitwerken zijn inbegrepen
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Energiezuinige woning!
- 14 cm spouwmuurisolatie
- 8 cm geluidswerende rotswol isolatie tussen de woningen
- Oplevertermijn: start van 2021!
- Zeer scherp geprijsd!

Stedenbouwkundige Inlichtingen:
Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht – Verkavelingsvoorschriften

EPB-plichtig

O-peil: niet overstromingsgevoelig

Benieuwd naar deze woning
Wenst U advies omtrent uw eigen woning Graag plannen wij vrijblijvend met U een afspraak in om onze expertise met U te delen, steeds tot Uw dienst!
Neem contact op met IDEALIS VASTGOED op 011/515 565 of mail naar info@idealisvastgoed.be!

Bezoeken zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, bedankt voor uw begrip.