Smallandlaan 31, 2660 Hoboken

Smallandlaan 31 - 2660 Hoboken - Beschrijving
Nieuwbouw KMO project gelegen op de KMO zone Polderstad te Hoboken. De ontwikkeling heeft een zeer goede ontsluiting en bevindt zich vlakbij de stad. In de ontwikkeling komen
6 KMO-units waarvan unit 1 als showroom zal fungeren met grote glazen gevels. Bovenop de units komen nog bedrijfsruimtes op de 1 voorzien van grote goederenliften. De units op de 1 zullen ca. 800m2 groot zijn. Oplevering is voorzien in het voorjaar van 2022.
Bij interesse kan er reeds een unit gereserveerd worden voor kandidaat-kopers.
Er kan in de nabije omgeving een plaatsbezoek ingepland worden in een gelijkaardige unit, dit als voorbeeld.
Oppervlakte
UNIT
OPPERVLAKTE
PRIJS
PARKEERPLAATSEN

1.1
714 m2
785.400 €
2
1.2
408 m2
448.800 €
2
(Exclusief BTW en aansluiting- en nutsvoorzieningen)
Beschikbaar zomer 2022
Technische beschrijving
MAGAZIJN
- constructie: staal
- geïsoleerde wanden: beton
- geïsoleerd dak: steeldeck
- verlichting: led
- vrije hoogte : 3,90 m
- vloer : polybeton
- elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V
- zonnepanelen: ja
- aansluiting op de openbare riolering
- 1 sectionale poort: elektrisch bedienbaar
- veiligheid: rookdetectie / brandhaspels / nooddeur
- parking: omheind / verhard
- goederinlift
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht: voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning: verkavelingsvergunning in aanvraag
Watertoets
Mogelijk/effectief overstromingsgevoelig gebied : nee
Afgebakend overstromingsgebied : nee
Afgebakende oeverzone : nee
Risicozone voor overstromingen : nee