Grote Baan 393, 2235 Hulshout

Grote Baan 393 - 2235 Hulshout - Instapklare ruime woning met met handelspand/voormalig kinderdagverblijf. Eveneens een mogelijkheid tot kangoeroewonen (gelijkvloerse verdieping/eerste verdieping).

Ligging: Gelegen op de verbindingsweg tussen centrum Hulshout, Westmeerbeek en Heultje. Vlotte verbinding met omliggende gemeenten.

Indeling: Handelspand(172m²): Inkom, handelsruimte, berging, keuken, toilet, wasplaats, kelder en ruim terras.
Woning- eerste verdieping: Inkom (aparte inkom mogelijk), woonkamer, keuken, badkamer, bergzolder en 2 slaapkamers (waarvan één met dressing).

Omschrijving: Via de centrale inkomhal kan u enerzijds de woning en anderzijds het huidig kinderdagverblijf bereiken. Het kinderdagverblijf bestaat uit 2 grote ruimtes, een keuken, een berging en een wasplaats met toilet. Via dit handelspand komt u ook in de kelder.
De hoogwaardig afgewerkte woning is bereikbaar via de trap in de centrale inkomhal, maar kan makkelijk gescheiden worden.
Via de trap komt u op de eerste verdieping waar u een zeer ruime woonkamer met een gezellige bio-ethanol haard terugvindt. Hiernaast is de volledig uitgeruste keuken gelegen, alsook de badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Via een trap in de woonkamer komt u op de nachthal die toegang geeft aan de twee slaakamers. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich een dressingruimte.

Extra's:
- Zonnepanelen aanwezig
- Kabels alarm & geluidsinstallatie voorzien
- Airco en rolluiken aanwezig

Zonnepanelen met groenestroomcertificaten verplicht extra aan te kopen voor 19.000 euro

EPC: 163 KwH/m²