Rue Hamoir 120, 7100 La-louvière

Rue Hamoir 120 - 7100 La-louvière - We Invest Centre Hainaut vous présente ce bel immeuble à usage de bureaux, complètement rénové, idéalement situé dans le centre-ville à proximité des services divers (gare, TEC, commerces, écoles,...).

Possibilité d'avoir 4 entités séparées et tout est actuellement loué par 2 locataires distincts pour un loyer total de 3600€ hors charges et non indexable en vertu du bail signé entre les parties.
Les charges mensuelles sont d'environ 500€/mois à charge des locataires.

L'immeuble comprend au rez: un rez commercial avec entrée séparée, coin kitchenette et sanitaires; un espace bureau avec entrée latérale et sanitaires;
1er étage: un espace bureau avec sanitaires, salle d'archives;
2e étage: un espace bureau avec coin cuisine, sanitaires, salle de réunion, chaufferie.

L'immeuble comprend également: hall latéral commun desservant les espaces bureaux et l'ascenseur, caves sous toute la surface.

Eléments techniques: Toit en ordre et isolé, châssis PVC en double vitrage et alu avec vitrage securit, chauff. central gaz, VMC double flux, clim chaud/froid, électricité conforme, alarme, immeuble aux normes incendies, ascenseur conforme.

RC=4719€.

Immeuble avec beaucoup de potentiel et parfaitement rénové!

Offre àpd 599.000€

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