Rijksweg 16, 3650 Lanklaar

Rijksweg 16 - 3650 Lanklaar - PRIJS VERLAAGD ! Handelspand met Woonst – commercieel goed gelegen – Rijksweg
Deze eigendom was bakkerij met winkel, atelier en volwaardige woonst.
Ook ideaal om opnieuw een Bakkerij-winkel uit te baten, al dan niet met eigen bakkerij en productie.
Het pand is een blikvanger langs de Rijksweg, tussen Maasmechelen en Maaseik. In het actieve Lanklaar, Dilsen-Stokkem, langs de doorgaande weg gelegen, aan de verkeerslichten Rachteltje.
Centrale verwarming op stookolie. Dubbel glas. Woonkamer met open haard en met aansluitend zonne-terras met uitzicht over de velden.
Vloeroppervlakte 508 m². Ingericht: 220 m². EPC: 498 kWh/m²/j. Er is geen muurisolatie. Sterke constructie met beton tussenvloeren zowel op de verdieping als op zolder. 3 grote hoge zolderruimten die kunnen ingericht worden.
Parking aan de deur.
1.WINKEL en ATELIER / BAKKERIJ (plafondhoogte 2,59 m – 2,66 m)
- De winkel zelf met etalage: (7,00 m x 3,85 m = 27 m²) –tegelvloer
- Bakkerij - werkplaats: (10,00 m x 6,95 m = 70 m²) - tegelvloer
- Goederenlift naar de kelder
- Garage palend aan de werkplaats – of als uitbreiding van de werkplaats: (6,00 m x 4,00 m = 24 m²)
- Wasplaats
- Kelder: (3,00 m x 4,00 m) en (3,50 m x 4,05 m = 26,00 m²) – totaal ca 70 m²- te bereiken met goederenlift van in de werkplaats – hier bevinden zich de cv installatie en de bovengrondse mazoutton
2.WONING
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,83 m)
- Inkom: (3,45 m x 4,10 m = 14,14 m²) - tegelvloer – trap naar de verdieping – dubbele deur naar de woonkamer
- Woonkamer: (4,15 m x 7,70 m = 32 m²)– tegelvloer - Flam haardcassette (hout) - toegang naar aanpalend terras via dubbele glasdeur (rolluik)
- Keuken : (4,00 m x 3,45 m = 13,80 m²) – tegelvloer – plafondspots - volledig ingericht met spoeltafel, combi- oven, koelkast - kookeiland met werkblad in graniet en houten bar - inductie fornuis en inox dampkap – sierradiator – doorgang naar de winkel – deur naar de inkomhal
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,47 m)
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,50 m = 14,00 m²) – laminaat
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 3,75 m = 15,00 m²) - laminaat
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 3,40 m = 13,60 m²) – laminaat
- Slaapkamer 4: (4,10 m x 3,50 m = 14,35 m²) - laminaat
- Badkamer: (2,88 m x 2,15 m = 6,20 m²) – tegelvloer - sierradiator – venster – badmeubel met 2 lavabo’s - douche
ZOLDER (nokhoogte: 2,89 m – 3,00 m)
- Bereikbaar langs luik in de nachthal -er is ruimte voor paralleltrap
- Zolderruimte 1: (6,00 m x 4,00 m = 24,00 m²) – vloerbekleding
- Zolderruimte 2: (6,00 m x 4,00 m = 24,00 m²) -
- Zolderruimte 3: (6,00 m x 4,00 m = 24,00 m²) -
KELDER (plafondhoogte: )
- Kelder onder de bakkerij – zie hierboven
TUIN - TERRAS:
- zijtuin aan de linkerkant van het perceel
- Grootte: (2,70 m x 8,80 m = 25 m²) – klinkers
- Houten omheining
- Uitzicht over de velden
GARAGE
- Inpandige garage palend aan de werkplaats – rechterkant van het gebouw – poort op de voorgevel - venster