Hasseltsesteenweg 435, 3700 Tongeren

Hasseltsesteenweg 435 - 3700 Tongeren - Dit uniek handelspand met woning is gelegen op een mooi hoekperceel van 857 m² met een goede zichtbaarheid vanaf de Hasseltsesteenweg, nl. dé verbindingsweg tussen Tongeren en Hasselt. Dankzij de centrale ligging is het pand op verschillende manieren zeer gemakkelijk bereikbaar. 

De bewoonbare oppervlakte bedraagt ca 235 m², inclusief handelsgelijkvloers en woning, exclusief kelder en zolder. Het pand is uiterst geschikt voor de uitbating van een restaurant of brasserie. Er kan vlot geparkeerd worden aan het pand. 

Het pand heeft een mooie afwerking en is erg goed onderhouden. Zowel de horecazaak als het woongedeelte zijn bovendien recent gerenoveerd. Het horecagedeelte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ca. 155 m² en is opgedeeld in een restaurantzaal met centraal een authentieke open bar. Aansluitend op de zaal is een ruime open keuken geïnstalleerd. Deze toegankelijke keuken is volledig uitgerust en heeft dankzij de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang zowel tot de restaurantzaal als het terras. De toiletten zijn ook toegankelijk via de zaal. Extra opbergruimte is voorzien in de ruime kelder, dewelke ook dienst doet als cv-ruimte en wijnkelder. 

Buiten is een ruim terras van ca. 300 m2  dat tevens bereikbaar is via de parking. Het terras geniet in de zomer de hele dag zon en beschikt over een hedendaagse loungehoek. 

Het privaat gedeelte op de eerste verdieping is bereikbaar via een aparte trap aan de buitenzijde van het pand. Op deze eerste verdieping is een woonkamer met een naastgelegen keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De volledige verdieping is recent gerenoveerd. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 80 m². 

Kortom, een uniek pand op een uiterst gunstige ligging in Tongeren.  

De vraagprijs voor het handelspand met woning bedraagt 650.000,00 EUR. Het handelsfonds kan ook worden overgenomen, dit is niet inbegrepen in de prijs. 

Enkele pluspunten op een rij: 
Uniek pand met karaktervolle uitstraling 
Goede bereikbaarheid
Prachtige ligging op hoekperceel 
Handelsgelijkvloers met aparte woonst
Recent volledig gerenoveerd
Gelegen aan een drukke weg met veel passage
Eigen parkeergelegenheid

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse Neem contact op via het nummer 0493/91.06.89 of mail naar caroline@vestio.com.