Doolhofstraat 68 - 9300 Aalst - In de rustige Doolhofstraat 68 te Aalst: 140m2 bewoonbaar en 110 m2 terras en tuin op een omsloten perceel van 240m2 - EPC B!!
3 slaapkamers (2x 11m2 en 1x 28m2), ruime overloop (eventueel dressing)
Badkamer (7m2) met 2-persoonsligbad, ruime inloopdouche, 2 wastafels.
Bergruimte bestaande uit 2 delen (13m2). Volledig ingerichte keuken (alle apparaten) kookvuur op gas, ruime eetplaats en ruime zithoek samen 60m2.
De tuin bestaat uit een mooi terras (35m2) en gazon van 75m2, er is ook een tuinhok van 9m2.
Woning beschikt over digitale meters voor gas/elektriciteit én een ontziltingsinstallatie voor zacht water. Tevens is de vaillant-verwarmingsketel vernieuwd eind 2022
Overloop op het eerste verdiep: mogelijk tot inrichten als 4e slaapkamer of te gebruiken als bureel/stockruimte
Geen renovatieplicht
De woning werd door de eigenaar gekocht in 2018 én 7 jaar lang verhuurd. Kan een laagje verf gebruiken maar is technisch volledig in orde en meteen bewoonbaar.
In de omgeving van lijnbus, scholen, ziekenhuis, wandelafstand naar het centrum, 5 min. van de E40.
VERKOOP ONDER BIEDING!!!
Elk bod vanaf 249.000 euro wordt ernstig genomen. Lagere biedingen worden niet overwogen. Bij bezoekdag ontvangt u een bodformulier; dat bezorgt u per mail terug binnen de 2 weken na bezoek (voor 2 januari 2026).
Verkoop zonder makelaar: iedereen (koper en verkoper) bespaart dus makkelijk een paar duizend euro.
MAKELAARS: niet aanmelden en ook niet “doen alsof”
Bezoekdag: zaterdag 13 én zondag 14 december van 10u tot 15u - MET AFSPRAAK via dobbelaere.mario@telenet.be (uw naam en gewenste dag en gewenst uur)
Bouwjaar: 1932
Renovatiewerken: 2011 (dak, plat dak, achterbouw) en 2018 (badkamer, herindeling ruimtes, stukwerken)
Electrische keuring: conform, attest aanwezig
EPC attest: B
Asbestattest: afgeleverd
Bodemattest: afgeleverd
Overstromingsgevoelig gebied: neen
KadastraaI inkomen: 369€ (geïndexeerd)
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
Nog meer informatie en prijsgeschiedenis zien over dit adres?
Meld u hier GRATIS aan om al deze informatie te bekijken.