Eugeen Bosteelsstraat 19, 9300 Aalst

Eugeen Bosteelsstraat 19 - 9300 Aalst - BEZOEKDAG ZATERDAG 04/07 VAN 13u TOT 17u (enkel op afspraak)

Op zoek naar een instapklare starterswoning met karakter, licht en een uitstekende ligging- Dan is deze charmante woning in hartje Aalst absoluut een bezoek waard. Met een bruikbare oppervlakte van ca. 116 m², een EPC-label C én tal van authentieke elementen combineert deze woning sfeer, comfort en potentieel.

Bovendien geniet u van een rustige ligging in een groene omgeving vlak naast het stadspark, terwijl winkels, scholen, sportcentra, openbaar vervoer en het centrum van Aalst zich op wandelafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de E40 en belangrijke invalswegen bent u ook vlot verbonden. De woning is instapklaar en werd reeds deels vernieuwd, met onder meer een recente badkamer, uitgeruste keuken, vernieuwd dak en recente gasketel. Tegelijk biedt ze nog voldoende mogelijkheden om verder naar eigen smaak te personaliseren.

Authentieke details zoals de prachtige houten vloer, karaktervolle tegelvloer en originele schoorsteenmantel zorgen voor extra charme. Ook de buurt is volop in opwaardering, wat deze woning extra interessant maakt als investering voor de toekomst.

INDELING
Eerste verdieping
Lichtrijke leefruimte met open, uitgeruste keuken en directe toegang tot het zonnige, zuidgerichte terras. Tweede verdieping
Nachthal, 2 volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer uitgerust met lavabo, douche en toilet. Derde verdieping
Veelzijdige extra ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer, zolder of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelderruimte.

Troeven op een rij
• Rustige ligging in groene omgeving naast het stadspark
• Op wandelafstand van centrum Aalst
• EPC-label C
• Vernieuwde badkamer en recente gasketel
• Zuidgericht terras
• Authentieke elementen
• Veel potentieel en mogelijkheden
• Vlotte verbinding naar E40 en invalswegen

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 260 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 116 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 36 m²
• Oppervlakte terras: 9 m²