Hoevelei 18, 2630 Aartselaar

Hoevelei 18 - 2630 Aartselaar - Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in het hart van Aartselaar

Deze gezellige woning, een vernieuwbouw uit 2021, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging. Dankzij de energiezuinige constructie geniet u van een gunstige EPC-score B (106 kWh/m² jaar). Winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de ruime eetkamer, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken en de gezellige leefruimte.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging met aansluitingen wasmachine/droogkast en een gastentoilet. Achteraan bevindt zich de aangename tuin met twee terrassen. Het eerste terras grenst direct aan de woning en vormt de ideale plek om te ontspannen. Achteraan de tuin bevindt zich een tweede terras en een poortje dat toegang geeft tot een groot grasplein, waardoor fietsen gemakkelijk binnen en buiten kunnen.

In 2025 werd er aan beide kanten van de tuin een omheining geplaatst alsook een tuinhuis. Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor grotere gezinnen. Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een praktische berging en een aparte dressing. Derde verdieping
De bovenste verdieping biedt een extra ruime kamer die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of speelkamer.

Troeven
•Bouwjaar 2021
•EPC-score B – 106 kWh/m² jaar
•4 ruime slaapkamers
•2 badkamers
•Instapklaar
•Twee terrassen en gezellige tuin
•Fietstoegang via achterpoortje
•Centrale ligging in het centrum van Aartselaar
•Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand

Meer foto's beschikbaar na aanvraag!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 4
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 0 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 156 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 240 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja