Rodenrijt 127, 3930 Achel

Rodenrijt 127 - 3930 Achel - Omschrijving Gezellige instapklare woning te koop! Gezellige instapklare woning te koop!

Deze woning op een droomlocatie met achterliggend natuurgebied en binnen 2 kilometer van de grens met Nederland, is een pareltje om te hebben.
Alle faciliteiten zijn binnen handbereik, denk zo maar aan: het fietsroutenetwerk, domein de Bever, de Achelse Kluis, alsook Achel-Centrum is binnen 3 kilometer afstand.

Dit pand kent een mooie historie, want tijdens het interbellum werd dit pand als winkel (kruidenierszaak) gebruikt. Het winkeltje werd uitgebaat door de moeder en de dochter van de spoorwegambtenaar die hier letterlijk in zijn eigen achtertuin werkte. Vroeger liep hier namelijk het treinspoor (Hasselt-Eindhoven) waar de wissels getrokken werden. Later tijdens de tweede wereldoorlog heeft het pand nog gediend als noodklas voor het lager onderwijs en kinderheil.

Ondertussen is het pand dus omgetoverd tot een mooie gezinswoning met respect en charme. Zo zijn er diverse renovaties gebeurd, waaronder de keuken en badkamer. Een aantal jaren geleden is er een nieuw dak gelegd met dampscherm en isolatie, alsook is het plat dak vernieuwd. Er zijn vorig jaar nog 10 zonnepanelen gelegd van 410 wattpiek en er is een nieuwe hoogrendementscondensatieketel geplaatst met boiler.

Daarnaast is de elektriciteit volledig vernieuwd en in orde gebracht, alsook ramen zijn vernieuwd en rioleringen. Verder is het huis netjes gestuct, is het tuinperceel heraangelegd en is er een bijgebouw geplaatst dat polyvalent te gebruiken valt. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen hoogrendementscondensatieketel, volledig geïsoleerd, heeft een toilet en een leefruimte en slaapkamer. Uiteraard kan het ook gebruikt worden als opslagruimte.

De woning zelf beschikt over een aangename leefruimte met keuken gelijkvloers, alsook een badkamer met bad, toilet en lavabo. Verder is er nog een ruime berging onder en een wijnkelder voorzien.
Op verdiep vinden we vervolgens 3 slaapkamers met een prima formaat. Ook hier is de charme terug te vinden, doordat één kamer een mooie vide extra heeft. Het perceel is netjes omheind en heeft vooraan een poort. De oprit is aangelegd met echte kasseien en er passen makkelijk drie auto's achter elkaar op. Achteraan is er een fantastisch zicht op natuurgebied, wat wil zeggen: geen achterburen!

Verder beschikt deze woning over een bijgebouw van 63m². Dit bijgebouw heeft een EPC-score van 204 door een goede dakisolatie, HR-glas, geïsoleerde muren en een eigen hoogrendementscondensatieketel. Het bijgebouw kan dienen als tiny house, werkhuis of opslagruimte.

Wens jij deze historisch dragende woning graag te bezichtigen
Contacteer ons snel op 011 64 55 00 of info@vastgoedfransen.be.