Rue Alex Fouarge 1, 4540 Amay

Rue Alex Fouarge 1 - 4540 Amay - A la recherche d’un bien d’investissement ou la volonté d’exploiter un gîte 
Bel ensemble immobilier comportant un corps de ferme rénové en 2018, un penthouse de 92m2, deux ateliers et un garage, le tout sis sur un terrain de 2.491m2.
Le bien est situé à Ombret, dans un cadre champêtre et proche des grands axes.
L’habitation se compose au rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine, bureau, buanderie, WC, garage (carport) et une terrasse. Au 1er étage : 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bains (baignoire, douche, lavabo). Au 2ème étage : un grenier complètement aménagé pour devenir 2 à 3 chambres.
L’appartement neuf est situé au 1er étage de l’ancien entrepôt, il comporte 3 chambres dont une avec terrasse, un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains, un local technique, un WC séparé.
Sous l’appartement deux ateliers et un garage, à l’extérieur une grande dalle de béton.
La maison et l’appartement sont équipés de châssis PVC double vitrage, de poêles hydro/chaudière pellets, l’électricité est conforme.
PEB : C (232 kwh/m².an - 28.088 kwh.an - réf : 20220602014470) Appartement et PEB: E (393 kwh/m2.an - 90.927 kWh/an - ref: 20191029014057)
PRIX : 615.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

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