Rue des Clercs 17, 4430 Ans

Rue des Clercs 17 - 4430 Ans - A deux pas de toutes les commodités, charmante maison mitoyenne (construction de 1933) d'une superficie habitable de 90 m². Cette dernière est composée comme suit : hall d'entrée, salon 11 m²/ salle à manger 15 m², cuisine équipée 9 m², salle de bains avec WC 5 m² (installation pour machine à laver). A l'étage (structure plancher) : deux chambres 14 et 13 m² dont une qui donne accès vers le grenier isolé et aménagé en chambre de 14 m². Cave saine. Toiture en bon état (plateforme 2019/20), châssis double vitrage PVC et bois volets, chauffage central au mazout (chaudière De Dietrich de 2009 citerne de 2.500L), nouveau boiler de 150L, installation électrique non conforme (compteur bi-horaire). A l'extérieur ; cour devant la maison pouvant être adaptée comme emplacement parking. A l'arrière, terrasse de 23 m² et jardin de 60 m² (toujours ensoleillés!) abri. Possibilité d'acquérir un garage situé dans une impasse, à 50m de l'habitation (valeur du garage 14.900€, voir photo). IDEALE pour premier achat et/ ou pour un couple avec un enfant. Possibilité des droits d'enregistrement réduits! Libre à l'acte. PEB indice E. R.C net 542 € - R.C net 169.900 €. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). (Informations non-contractuelles).