Rue Florent Pirotte 71, 4430 Ans

Rue Florent Pirotte 71 - 4430 Ans - Située à deux pas de toutes les commodités (juste à côté de la Rue de la Station, gare de Ans, bus,...), charmante habitation rénovée en 2011/12 et offrant une superficie habitable de 90 m². Cette dernière se compose comme suit : (REZ) hall d'entrée, séjour en L (avec poêle à pellet et ventilation motorisée pour l'étage) meubles et placards sur mesure (26m²), cuisine équipée (5m²), buanderie équipée également avec des rangements sur mesure (5m²), WC séparé avec lave-mains. A l'étage (structure plancher) : hall de nuit, deux chambres (14 et 9m²), salle de douche. Sous-toiture aménageable (16m²), accès par un escalier escamotable (sol isolé et recouvert de plaques OSB). Toitures en bon état (1991), installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), châssis double et triple vitrage PVC (avec volets), chauffage central au mazout (thermostat d'ambiance, citerne de 1.500L), boiler de 150L. Cave saine. Terrasse aménagée et carrelée (40m²) orientée SUD-OUEST. De la partie extérieur et également de par la rue arrière (Rue des Quatre Sentiers) accès à un vaste garage (52 m² au sol les combles) construit en 2020! PEB indice D. IDEALE pour un premier achat et/ ou pour un couple avec un enfant. POSSIBILITE DES DROITS D'ENREGISTREMENT REDUITS! Plan consutable sur rendez-vous. R.C net maison 585 € (garage 64 €) - Prix affiché 229.000 €. TEL : 04/246.33.46 - 0477/64.39.38 (Angelo PONENTE) (Informations non contractuelles)