Rue du 15 Août 159, 4430 Ans

Rue du 15 Août 159 - 4430 Ans - L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante et très volumineuse maison 4 chambres entièrement rénovée située en périphérie liégeoise (Ans). Ce bien offre une surface habitable de 150 m² et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour de 31 m2 avec cassette à bois, cuisine avec coin à déjeuner donnant accès vers la terrasse et le jardin de ville, buanderie et WC. A l'étage : hall de nuit, SDB (évier, bain et WC) ainsi que 2 chambres de 14m² dont une avec grands placards encastrés. Au second étage : hall de nuit, 2 chambres de 14 et 22m² avec grands placards encastrés (les arrivées et evacuations sont prévues pour y créer une salle de douche supplémentaire). Au -1 : caves de 42m²
Exterieur: Agréable jardin de ville aménagé et clôturé avec terrasse carrelée de 10m².
Equipements : isolation des murs et toiture, chauffage central GAZ de ville, cassette à bois, châssis PVC double volets, électricité CONFORME, caves, égouts et revenu cadastral de 745€ (Possibilité des droits d'enreg. réduits pour partie).
Atouts: localisation exceptionnelle, à 2 pas de l'accès autoroutier tout en étant proche de toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,...) - Maison très spacieuse et agréable à vivre pour une famille nombreuse.
Maison en excellent état. Superbe opportunité... à visiter sans tarder! PEB E 374 kwh/m².an n°20220728011184. Plus d'infos et plans via 019/770.500 et https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4430-ans/4870140