Politeshofstraat 6, 2018 Antwerpen

Politeshofstraat 6 - 2018 Antwerpen - Je woont hier op een toplocatie: bij belangrijke invalswegen, omringd door groene parken (Hof van Leysen, Konijnenwei, Zuidpark, …) en op wandelafstand van de Troonplaats, het bruisende Zuid en de charmante Markgravewijk. De woning werd de voorbije jaren stevig gerenoveerd (ramen, lichtkoepel, keuken, badkamer, dak en dakgoten, dakisolatie, …) waardoor je zonder zorgen kan genieten van je nieuwe woonst. Achter de frisse gevel met geveltuintje, schuilt een ruime, praktische en lichtrijke woning. Bij binnenkomst valllen de hoge plafonds en stalen deur meteen op: kom binnen, kijk even naar omhoog voor de originele moluren en ervaar de open leefruimte die living, eetplaats en keuken naadloos met elkaar verbindt.

De leefruimte is ruim en lichtrijk en de eetplaats vormt de ideale setting om gasten comfortabel te ontvangen voor etentjes. De keuken is volledig geïnstalleerd (koelkast, microgolfoven, oven, afwasmachine, SMEG-inductievuur met geïntegreerde afzuiging) en beschikt over veel kastruimte en een ruim werkblad. De lichtkoepel zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, én dankzij de ingebouwde regensensor hoef je je geen zorgen te maken bij een plotse regenbui. De originele trap vormt een mooie blikvanger en geeft toegang tot de grote en droge kelder.

Op het tussenverdiep bevindt zich de wasplaats met gastentoilet, lavabo en ingemaakte kast. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, ruime douche en ligbad. Het grote raam, de lichte materialen en de matte afwerking laten een sterke indruk na. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer: een ruime en lichtrijke kamer met originele houten vloer.

Een volgend letterlijk hoogtepunt bevindt zich op het tweede tussenverdiep: het zonovergoten dakterras. Hoog boven de achterliggende stadstuinen en koeren geniet je hier volop van de zon. Het terras biedt een open gevoel en de hogere terrasmuren bieden de nodige privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als kinderkamer en één als bureau/logeerkamer.

Via de kinderkamer krijg je toegang tot een lage zolderruimte. Alles nog eens op een rijtje:
· Recent gerenoveerde en praktische woning
· Open en lichtrijke leefruimte
· Drie slaapkamers
· Aparte wasplaats
· Zonnig dakterras
· Zeer gunstige ligging
· Laag KI

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1921
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 273 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 52 m²
• Oppervlakte terras: 7 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Ja