Korte Lobroekstraat 9, 2060 Antwerpen

Korte Lobroekstraat 9 - 2060 Antwerpen - Instapklaar herenhuis, volledig gerenoveerd naar nieuwbouwnormen, met EPC A, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een uitzonderlijk brede leefverdieping van bijna 7 meter — aan het nieuwe Lobroekplein, bij Groene Poort en de Slachthuissite. Dit uitzonderlijke herenhuis ontstond in 1930 uit de gedeeltelijke samenvoeging van twee rijwoningen, wat de benedenverdieping een royale gevelbreedte van bijna 7 meter geeft. Wij renoveerden het volledig met respect voor de oorspronkelijke stijl, en voorzagen het van alle modern comfort. De renovatie gebeurde naar nieuwbouwnormen, met een gedetailleerd as-built dossier en tienjarige aansprakelijkheid op de structurele werken.

Het resultaat is een ruim A-certificaat, uniek voor een herenhuis van dit formaat en met deze plafondhoogtes. Dit werd onder meer bereikt door zeer goede muur-, kelder- en dakisolatie en drievoudige beglazing. Het zorgt voor een hoog wooncomfort en energiezuinigheid zonder in te boeten op karakter. De woning voldoet aan de energienormen van 2050.

Op de benedenverdieping vindt u de leefruimte, een eetplaats, een hyper uitgeruste ruime keuken met uitsluitend AEG-toestellen, een berging en een aangename koer. De woning telt verder 5 slaapkamers en 3 badkamers, en is grotendeels onderkelderd. Alle kamers zijn afgewerkt met hoogwaardig eiken parket. Op de tweede verdieping geniet u van een prachtig zonneterras.

Het volledige huis is domotica-gestuurd, uiteraard met internetkoppeling. Dit onder meer voor de sturing van de volledige verwarming, de bediening van de bio-ethanol open haard, de videofoon en het alarm. Zowel de keuken als alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Het huis kijkt uit op het nieuwe Lobroekplein: een vernieuwde, prestigieuze groene stadsomgeving met een zeer goede mobiliteitsscore.

Parkeren: nieuwe Parking Slachthuissite op wandelafstand; bovendien zijn in de onmiddellijke omgeving ondergrondse staanplaatsen te koop of te huur. Informatie op aanvraag, onder voorbehoud van beschikbaarheid. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim, authentiek en instapklaar herenhuis op toplocatie. Makelaars onthouden zich.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 82 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 236 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 102 m²
• Oppervlakte terras: 16 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee