Kattenberg 82a, 2180 Antwerpen

Kattenberg 82a - 2180 Antwerpen - Bent u op zoek naar een kwalitatief gerenoveerde woning in het gezellige Ekeren- Deze energiezuinige thuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt de perfecte balans tussen ruimte en comfort. Met een Mobiscore van 8,9 bevinden scholen, winkels en recreatie zich op wandelafstand. Met de fiets, bus, tram of zelfs met de trein geraakt u gemakkelijk in het centrum van Antwerpen.

Belangrijkste troeven:
• Energiezuinig (EPC B): Gunstig label - Belangrijk om te weten: dit certificaat werd opgemaakt vóór de meest recente energetische renovaties (zoals de volledige isolatie en afwerking van de zolder in 2023 en de hoogwaardige isolatie (10 cm) van de achtergevel met een strakke afwerking in crepi in 2020). Geen renovatieverplichting, maar onmiddellijk laag verbruik! • Nieuwe zolderverdieping (2023): met 2 slaapkamers, authentieke balken, een moderne tweede badkamer en daarboven een extra bergzolder. • Ruimte & Licht: 178 m² bewoonbare oppervlakte met een lichte leefruimte op parket, open keuken en een zonnige wasplaats/berging.

• Buitenruimte: Gezellige, zuidgerichte tuin met groot terras op een perceel van 235 m² inclusief handig tuinhuis. • Overal rolluiken voorzien

Indeling:
• Gelijkvloers: Inkomhal, open keuken, sfeervolle leefruimte, toilet, toegang tot de droge kelder en een ruime berging. Buiten een terras, tuinhuis en een ruime tuin. • 1ste verdieping: 3 slaapkamers (16m², 16m² en 6m²) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

• 2de verdieping (2023): 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad. • 3de verdieping (2023): bergzolder te bereiken met vlizotrap.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 191 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 235 m²
• Oppervlakte tuin: 120 m²
• Oppervlakte terras: 24 m²