Sint Aldegondisstraat 49, 3665 As

Sint Aldegondisstraat 49 - 3665 As - RUSTIG GELEGEN, CHARMANTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN RUSTIG GELEGEN, CHARMANTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZUIDGERICHTE TUIN

*** Bekijkt U deze woning via een aanverwante website Surf dan naar https://matisimmo.be/nl/aanbod/3447841/huis-te-koop-in-3665-asutm_source=zimmo&utm_medium=referralen klik op volgende link voor het INTERACTIEF GRONDPLAN: https://grondplan.matisimmo.be/grondplan/map=AsSintAldegondisstraat49. ***

Deze karakteristieke woning is rustig gelegen in een landelijke omgeving aan de St.-Aldegondisstraat op nummer 49 in As. Dankzij de gunstige ligging is men op minder dan 10 minuten rijden van het stadscentrum van Genk verwijderd. Ook de op- en afrit naar de autostrade E314 in Genk zijn op een 5-tal minuten rijden bereikbaar. Een extra troef voor natuurliefhebbers, deze woning ligt op een ruim perceel vlakbij wandel- en fietsroutes en op slechts 100m van het bos.

De woning biedt zeer veel ruimte en potentieel, maar is toe aan een grondige opknapbeurt. In 2001 werd ze wel al grotendeels voorzien van dubbele beglazing, bovendien is er reeds 3-fasige stroom aanwezig zodat warmtepomp, zonnepanelen en autolader mogelijk zijn. Het EPC kan verbeterd worden door isolatie op de zoldervloer te plaatsen. 

Gelijkvloers is de woning ingericht met een inkomhal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met aanpalende keuken, verder een tweede woonkamer/eetkamer, badkamer met douche en toilet, hobbyruimte met diverse mogelijkheden en een aangename veranda. De woning biedt met deze indeling diverse mogelijkheden zoals het inrichten als een zorgwoning of een gedeelte voor zelfstandige activiteit met apart atelier en een bureauruimte.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar 4 slaapkamers zijn, een berging en een badkamer met bad en dubbele lavabo. Tot slot is de woning deels onderkelderd en biedt dit 3 kelderruimtes voor opbergruimte, samen met een inpandige garage.

Naast de grote voortuin geniet deze woning ook van een ruime achtertuin dewelke naar het zuiden gericht is.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Neem voor meer informatie of een afspraak ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.
  Jochim Vandebroek Regioverantwoordelijke voor Lanaken, Zutendaal, As en Oudsbergen. Bel ons voor een afspraak Mail ons Pandfiche Bekijk op kaart Ref: 3665Sint-Aldegondisstraat49C