Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 261 m2.

Fazantenstraat 127, 3665 As

Huis in As

261 m² wonen

2.000 m² perceel

~~€325.000~~

Over deze woning

Zoekt u een sfeervolle, ruime woning op een serene locatie? Overweeg dan deze woning aan de Fazantenstraat 127 in As, gelegen op een royaal perceel van 20 are. Indeling:
Momenteel is de woning verdeeld in twee aparte wooneenheden (2 busnummers), maar kan eenvoudig worden aangepast tot een enkele woning. Op de begane grond vindt u een hal, badkamer, woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers en een lichte veranda met zicht op de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de hal die toegang biedt tot alle kamers: de grote woonkamer met open keuken, badkamer, toilet en nog twee slaapkamers. Daarnaast is er ook een ruime zolder, die kan worden omgetoverd tot twee extra slaapkamers. Buiten de woning zijn drie bergruimtes en een garage die voor extra opslag zorgen. De groene omgeving en voldoende parkeergelegenheid rondom het huis maken het plaatje compleet. Technische details:
De ramen zijn uitgerust met PVC-profielen en dubbel glas. Het huis wordt verwarmd via stookolie. EPC-waarde is 545 kWh/m² jaar (label F - bus 1) en 448 kWh (Label E - bus 2). Dit pand kan onderworpen zijn aan de renovatieverplichting opgelegd door de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Omgevingsinformatie:
Deze royale woning ligt niet alleen rustig en groen, maar ook gunstig dichtbij het centrum van As. U bent binnen enkele minuten bij diverse faciliteiten zoals supermarkten, bakkerijen, krantenwinkels, openbaar vervoer, scholen, etc. Daarnaast bevindt u zich op fiets -en wandelafstand van het levendige stadscentrum van Genk, waar u kunt genieten van leuke cafés, heerlijke restaurants en een breed aanbod aan winkels en boetieks. Dankzij de strategische ligging nabij openbaar vervoer en belangrijke wegen, bereikt u snel steden als Genk, Hasselt of Leuven via de E314. Natuurliefhebbers komen hier ook aan hun trekken met verschillende wandel- en fietsroutes. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar rust, natuur, ruimte en toch graag alle comfort binnen handbereik heeft. De mogelijkheden zijn eindeloos, dus plan snel uw bezoek! Wilt u deze woning bezichtigen? Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be!

Omschrijving van de makelaar

Fazantenstraat 127 - 3665 As - Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime woning op een rustige locatie Dan is deze woning in de Fazantenstraat 127 te As, gelegen op een perceel van maar liefst 20 are, absoluut de moeite waard om te bekijken.

Indeling:
De woning is momenteel opgedeeld in 2 verschillende woonentiteiten (2 busnummers), maar kan perfect benut worden als één enkele woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, badkamer, woonkamer, keuken, toilet, twee slaapkamers en een lichtrijke veranda met uitzicht op de zuidgerichte tuin. Op de eerste verdieping komen we terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken: de ruime woonkamer met open keuken, badkamer, toilet en nog twee slaapkamers. Bovendien is er ook een grote zolderruimte beschikbaar, die opgedeeld kan worden in twee ruime slaapkamers. Buiten de woning zijn er drie bergingen en een garage, wat ideaal is voor extra opslagruimte. De woning is volledig omringd door groen en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis.

Technische informatie:
De vensters zijn voorzien van PVC-profielen met dubbele beglazing. Verwarming op stookolie. EPC-waarde van 545 kWh/m² jaar(label F - bus 1) en 448 kWh (Label E - bus 2). Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Buurtinformatie:
Deze ruime tweewoonst is niet alleen rustig en groen gelegen, maar biedt ook het voordeel van een uitstekende locatie dichtbij het centrum van As. U bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van allerhande faciliteiten zoals supermarkten, bakkers, krantenwinkels, openbaar vervoer, scholen, etc… De woning is ook gelegen op slechts enkele minuten fiets -en wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Genk, waar u niet alleen kan genieten van gezellige cafés en heerlijke restaurants, maar ook van een breed scala aan winkels en boetieks. Wat deze locatie nog beter maakt, is de strategische verbinding met het openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen en snelwegen. Met de nabijheid van de E314 bent u bijvoorbeeld in een mum van tijd in steden als Genk, Hasselt of Leuven. Ook natuurliefhebbers kunnen hier genieten van verschillende wandel-, en fietsroutes.

Deze woning is daarom de ideale keuze voor wie op zoek is naar rust, natuur en ruimte, en toch wil genieten van alle comfort in de directe omgeving. De mogelijkheden zijn eindeloos, dus plan snel een bezoek in!

Wenst u dit pand te bezichtigen Contacteer ons dan via T: 089 69 30 01 of info@consimmo.be! Bekijk ook de virtuele tour op onze website www.consimmo.be!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 325.000

Type

Huis

Bewoonbaar

261 m²

Grond

2 m²

Bouwjaar

1955

Prijs/m²

€ 1.245

EPC

546 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 142.506 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 14.251/jaar).

Aanvullende details

Referentie

TI0KK47N0PDM

EPC Certificaat

20230509-0002887989-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Natuurgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →