Zander Leënstraat 21, 3665 As

Zander Leënstraat 21 - 3665 As - Te koop: ruime halfopen energiezuinige woning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers te As!
Deze eigentijdse woning is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen met batterij. Hierdoor wordt niet alleen het dagelijkse wooncomfort verhoogd, maar ook de ecologische voetafdruk verkleind, wat deze woning een duurzame keuze maakt.
De woning is niet alleen energiezuinig, maar ook ruim en praktisch ingericht.
De gelijkvloerse verdieping beschikt over een bureauruimte, ideaal om thuis te werken.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan dienst doen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Ligging:
De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie! Hier woont u rustig, maar hebt u alle voorzieningen op wandelafstand.
De omliggende gemeentes en de E314 zijn vlot bereikbaar.
Indeling:
Kelder:
Volledig onderkelderd en bereikbaar via binnentrap.
Gelijkvloers:
Inkomhal, toilet, bureau, woonkamer met open keuken, achterinkom, berging/wasplaats, inpandige garage.
Eerste verdieping:
Nachthal, badkamer met ligbad en douche, slaapkamer 1 met dressingruimte, slaapkamer 2 en slaapkamer 3 hebben toegang tot een extra badkamer met douche en wastafel.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is verder af te werken door de koper.
Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte!
Tuin:
Omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrassen!
Troeven:
- Zeer gunstig EPC!
- Inpandige garage!
- Volledig onderkelderd!
- Twee badkamers!
- Zonnepanelen met batterij!
- Omheinde tuin!
- Vloerverwarming!
- Warmtepomp!
- Toplocatie!
- Ruime woning!
- Warmtepompboiler van 260 L!
EPC: 22 kWhm²/jaar met certificaatnummer: 20231116-0003041356-RES-2
O-peil: niet overstromingsgevoelig
P-score: A - G-score: A
Niet gelegen in signaalgebied of in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied
* Bron bewoonbare oppervlakte: EPC
Beschikbaarheid: in onderling overleg.