Avenue Jouret 1, 7800 Ath

Avenue Jouret 1 - 7800 Ath - Vastemaison de maître très luxueuse, de grand standing rénovée enprofondeur et dansles règles de l'art début des années 90, en 2017 et 2019 (5ch, bur, 2garages) A300m de la Gd-Place d'Ath dans une rue résidentielle sous les arbreset le long d'un coursd'eau. Accès A8 vers Lille et Bxl à 4 km. Sous-sol: plusieurs caves (cave à vin climatisée, atelier, chaufferie, wc, buanderie) Rez: hall très luxueux avec vestiaire, wc et coin lavabo, très grand living 60m² avecFO et bar, cuisinehyper-équipée 16m² (frigo US, MO, four, LV, hotte, taques vitro - électro neuf2017), salle à manger 20m² donnant sur la terrasse du jardin Étage1 : un grand hall de nuit avec placards, superbe bureau avec placards etbibliothèque, accès au balcon, 2 belles suites parentales avec SDB italiennes(placards vitrés, meublelavabo, WC, douche, bain jacuzzi) (23 et 20m²) Etage2: Petit salon sur le palier, 3 belles chambres (28,19 & 18m²), SDD (wc,lavabo, douchehydromassage). Extérieurs: Terrasse en pierre bleue, petit mais très beau jardin, espaceBBQ,parterres et muret toutautour de la maison, double grand garage de 70m² avec portes automatiques Grandstanding, très bons matériaux, aspirateur central, système d'alarme agréé, parlophonie,vidéophonie Annéede construction : Début 1900 Rénovation:1987 et rafraichissement en 2017 2019 pour les SDB Surfacebâtie au sol : 125 m² 2 garages Cave:110 m². Rez:125 m². Etage 1: 120 m². Etage 2: 100 m² Faireoffre à partir de: 399.500€ Lesrenseignements sont donnés à titre indicatif et n'engagent pas l'agence. Chaqueacquéreur est tenu de les vérifier par lui-même. L'annonceci-dessus ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à la négociationlancé aux candidats acquéreurs * portes bois, moulurées ou vitrées, décorées * Sol rez : parquet et pierres naturelles 1er étage : grosse moquette sur chape 2ème étage : parquet stratifié et moquette sur plancher * Chauffage Central au mazout, cuve de 2 x 1900L enterrée, REHEMAL/an).Caches radiateurs partout.(Gaz de ville installé dans la maison) * Eau chaude Boiler à récupérateur de chaleur (neuf 2017). Adoucisseur d'eau. * Toiture Tuiles terre cuite, en ordre, refaite complètement en 1987.Étanchéité et isolation * Électricité Compteur bihoraire, en ordre et encastrée. Spots encastrés, dimer, interrupteurs de luxe. Installation agréée Vinçotte.Panneaux photovoltaïques 2018 * Façade En briques émaillées * Égouttage Tout est relié à l'égout par l'avenue Jouret * Châssis Double vitrage en PVC de très bonne qualité, volets électriques partout au rez * TV Distribution : En bas et en haut (1er et 2ème) * Fosse septique: oui * Citerne : Raccordée par un groupe hydrophore neuf sur les WC, garage et buanderie