Avenue du Kouter 362, 1160 Auderghem

Avenue du Kouter 362 - 1160 Auderghem - Quartier Kouter, à proximité de toutes les facilités, jolie petite maison de 112m² à moderniser composée d'un séjour salle à manger, d'une cuisine 1/2 équipée véranda donnant accès à la terrasse / jardin plein sud de /-40m², 3 chambres (dont 2 actuellement attenantes), salle de bain, 2 wc, double vitrage, c.c.au gaz, libre à l'acte. Petites infractions urbanistiques (châssis et véranda qui est en structure légère). Visites sur rendez-vous.

Rez-de-chaussée:

Hall / sas d'entrée de 1.35m² avec carrelage au sol - escalier en hêtre vers l'étage

Salon de 15m²  salle à manger de 10m² soit 25m² pour l'ensemble - cheminée (fonctionnelle) -carrelage au sol

Belle cuisine 1/2 équipée de 9m² - carrelage - double evier egouttoir, lave-vaisselle, four intégré, meubles de rangement. Installée il y a /- 9 ans
Véranda : 7,50m² avec wc - partie / extension de la cuisine avec plan de travail et taques à induction (neuves - en cours de remplacement) -emplacement frigo - vynile au sol -
Accès à la terrasse et au jardin : /- 35m - plein sud (très agréable) et peu de vis-à-vis - muré / clôturé - structure en bankirai au sol amovible pour rétablir le gazon si souhaité - cagibi de rangement - 
1er étage:
Salle de bain : 6,5m² - baignoire, WC, lavabo intégré dans meuble, emplacement machine à laver, chauffe-eau au gaz - vynile au sol

Chambre 1 arrière 9,25m² - parquet laminé / flottant

Chambre 2 avant : 15,25m² - moquette - accès à la 3ème chambre au 2ème étage

2eme etage:
Chambre 3 mansardée : 15m² - vynile au sol - rangements sous pente.
Sous-sols:
Petite cave de 5,75m² - Chaudière au gaz de 1967 - compteurs (eau / gaz / électricité)
Divers:

Maison saine, toujours très bien entretenue, à moderniser

Urbanisme : châssis avant et porte d'entrée (ont été remplacés sans permis : non respect des divisions et matériaux) véranda (construite sans permis à l'époque mais construction légère et facilement amovible) 

Toiture d'origine mais régulièrement vérifiée et entretenue - corniches (avant et arrière) refaites

Châssis PVC double vitrage de 1985

Maison construite en 1925 et transformée en 1967