Rue du Docteur 67, 1160 Oudergem

Rue du Docteur 67 - 1160 Oudergem - Maison avec potentiel mixte friterie – Auderghem (angle de rue) Situé dans un quartier résidentiel recherché d’Auderghem, cet immeuble de coin offre une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation mixte (résidentiel et commercial). La maison (±127 m² nets) se compose de caves, d’un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine, de 2 chambres et salle de bain à l’étage, ainsi que d’un grenier. Une construction annexe en angle (±42 m²) est actuellement exploitée en friterie. Cette activité bénéficie d’une implantation stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Bien que l’autorisation soit précaire et révocable, l’exploitation historique du site en friterie constitue un atout réel et un potentiel commercial intéressant pour une activité similaire ou autre projet horeca (sous réserve d’autorisations). Bâtiment sain avec structure traditionnelle (maçonnerie/béton/bois), toiture partiellement rénovée, mais nécessitant des travaux de remise au goût du jour. Parcelle de ±120 m² avec double façade offrant de nombreuses possibilités : rénovation en habitation unifamiliale, projet mixte ou redéveloppement (sous réserve d’autorisations urbanistiques – division ou immeuble à appartements envisageable). Excellente localisation à proximité des axes principaux, commerces et universités (ULB/VUB). Contact Gilles De woning verkeert in to_be_done_up met 3 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 123 m2, een perceel van 120 m2, 2 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, een EPC-waarde van 381 kWh/m2, label G.