Rue du Trésor 1, 5060 Auvelais

Rue du Trésor 1 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Habitation de type plain pied 4 façades située dans un quartier résidentiel au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (grands axes, écoles, grandes surfaces, transports en commun, …) comprenant : facilités de parking à l'avant pour différents véhicules, garage, différentes dépendances, potager, serre, très beau jardin arboré et terrasse. Maison parfaitement bien entretenue par ses propriétaires et en bon état général le tout érigé sur un terrain de /- 8 ares 44 centiares avec un RC inférieur à 745 € donc possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement. Plain pied offrant de belles possibilités et comprenant : hall d'entrée, petit bureau ou vestiaire, agréable séjour espace très convivial, salon/salle à manger avec vue sur les extérieurs, buanderie, nouvelle cuisine équipée avec coin repas, salle de bains équipée, hall de nuit, 2 chambres (possibilité d'y aménager une 3ème selon vos envies et vos besoins) et différents espaces de rangement. L'étage comprend : un grenier de rangement (dont on peut encore en tirer profit, toujours apprécié par la clientèle). Voici également quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle installation électrique ayant été réceptionnée par un organisme agréée, compteur bi-horaire, châssis mixtes, volets en totalité, chauffage électrique, poêle à pellet (faisant partie de la vente), gaz de ville dans la rue, air conditionné, différentes entrées, possibilité d'extension, éclairage extérieur, … Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : plain pied de type 4 façades comprenant : garage, facilités de parking, très beau jardin et différentes dépendances (dont on peut encore en tirer profit) ∞ Façade : 4 façades ∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général ∞ Châssis : châssis en bas simple vitrage avec survitrage, simple vitrage ou double vitrage assez récents - Volets ∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d'accumulateurs pour les pièces de vie des directs dans les chambres (certains ont été enlevés) - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Poêle à pellets faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé - Compteur de type bi-horaire - Différentes boîtes à fusibles - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains équipée ∞ Revêtements de sol : plancher (imitation parquet) différents types de revêtements ∞ Autres : Air conditionné (air chaud et air froid) - Différentes entrées - Possibilité d'extension - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique - revêtements des sols peintures - Nouvelle cuisine équipée - Installation du poêle à pellet - Aménagement des extérieurs ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir, famille souhaitant s'y épanouir ou personne seule PEB: classe F - 44.574 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 8 ares 44 centiares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 587 €