Klein Broekstraat 24, 3271 Averbode

Klein Broekstraat 24 - 3271 Averbode - Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kunt renoveren in de rustige en groene omgeving van Averbode- Dan vindt u hier een charmante woning met mogelijkheden. Een ideale kans voor wie een woning met karakter zoekt en deze stap voor stap wil moderniseren (EPC D, net geen C = 314 kWh). Het hoofddak en het dak van de achterbouw werden in 2010 vernieuwd.

In 2022 werden er 13 zonnepanelen en een batterij va 5,8KW voorzien. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en bevindt zich op een perceel van 275 m². Achteraan geniet u van een aangename oostgerichte tuin met een ruim terras, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten of gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. De woning werd gebouwd in 1948 en biedt een solide basis voor renovatie of opfrissing.

Er is geen renovatieverplichting, waardoor u de woning volledig op uw eigen tempo kunt aanpakken. Bovendien is er geen asbest aanwezig in de woning, wat een extra geruststelling biedt voor toekomstige eigenaars. De indeling is als volgt: Kelder bestaande uit 2 compartimenten om zaken in op te bergen. Hier vinden we de omvormers van de zonnepanelen en de batterij.

Gelijkvloers: De inkomhal, met trap naar de verdieping, geeft toegang geeft tot de leefruimte, de keuken en de kelder. De woonkamer en de keuken hebben connectie met de tuin. De keuken, de badkamer en de wasruimte kunnen eenvoudig aan hedendaags comfort aangepast worden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 tweepersoonsslaapkamer en 2 kinderkamers.

Daarnaast is er een apart toilet voorzien. De zolder heeft een vaste trap en biedt nog bijkomende mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als opslagruimte, maar met de nodige werken kan deze perfect worden omgevormd tot extra woonruimte, een hobbykamer of bureau. Wilt u de woning zelf komen ontdekken-

We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis. In afwachting van het bezoek kan u alvast de