Bahnhoffstrasse 7, 4750 Bütgenbach

Huis in Bütgenbach

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€149.000~~

Over deze woning

Bezoek dit gebouw met zeer hoge potentieel! Voorheen ingericht op de begane grond als garage (professioneel) met gemakkelijke toegang voor bestelwagens (mooie plafondhoogte), biedt de omvang van dit gebouw u vele mogelijkheden voor privé/professionele inrichting. De verdiepingen moeten volledig opgeknapt worden, maar laten u toe een mooi appartement/huis met ¾ kamers en een zeer mooi terras te installeren. Samenstelling: BEGANE GROND: inkomhal met apart toilet, toegang tot kelders, stookruimte, en meer dan 110 vierkante meter werkplaatsen/garages met dubbele toegang (mogelijk voor hoge voertuigen). 1ste verdieping: douchekamer (uit te rusten) met toilet, 2 kamers waarvan één met kleedkamer, veranda, keuken, eetkamer en woonkamer, zeer mooi terras. 2de verdieping: Groot bureau dat leidt naar 2 extra slaapkamers, 2 zolderbergingen (onder mansards). Vrij bij akte. Veel werk te voorzien! Doe een bod vanaf 149.000 EUR.

Omschrijving van de makelaar

Bahnhoffstrasse 7 - 4750 Bütgenbach - Venez découvrir cette bâtisse au très haut potentiel ! Anciennement aménagée au rez-de-chaussée comme garage (professionnel) avec accès aisé pour camionnettes (belle hauteur sous plafond), les volumes de ce bâtiment vous permettront de multiples possibilités d'aménagement privés/professionnels. Les étages sont entièrement à rafraîchir mais vous permettront d’y installer un bel appartement/maison de ¾ chambres avec une très belle terrasse. Composition : REZ : hall d’entrée avec toilette indépendante, accès vers les caves, chaufferie, et plus de 110 mètres carrés d’ateliers/garages avec double accès (possible pour véhicules hauts). 1 er étage : salle de douche (à équiper) avec toilette, 2 chambres dont une avec dressing, véranda, cuisine, salle à manger et salon, très belle terrasse. 2 ème étage : Grand bureau menant vers 2 chambres supplémentaires, 2 greniers de rangement (sous mansardes). Techniques: Installation électrique non conforme, chauffage central mazout couplé à poêle à pellets, égouts, châssis bois mixte simple et double vitrage, PEB = E (372 kWh/m².an - E Total 86.408 kWh/an - réf n°20230914005749) , RC : 907 €. Libre d'occupation à l'acte. Nombreux travaux à prévoir! Faire offre à partir de 149.000 EUR.