Rue du Sablon 13, 6600 Bastogne

Rue du Sablon 13 - 6600 Bastogne - En plein centre de Bastogne, maison de commerce avec logement située dans la rue commerçante.

Cet immeuble se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale d'une superficie approximative de 85 m² avec spacieuses vitrines.

Le premier étage désert vers un appartement avec possible entrée indépendante depuis l'arrière du bâtiment. Celui-ci comprend sur le 1er niveau, une cuisine équipée, un séjour avec feu ouvert et un bureau. L'étage supérieur comprend 3 spacieuses chambres et une salle de bain (lavabo, baignoire, WC).

Sous la toiture, un grenier aménageable selon vos envies. Sous-sol : caves, chaufferie.

D'un point de vue technique, le bâtiment est équipé d'une toiture en ardoises naturelles remise à neuf il y a 10 ans, d'un système de chauffage central au mazout (possibilité de raccordement au gaz de ville), d'une installation électrique simple horaire, de châssis en bois double vitrage feuilletés et d'aménagements sécurité (grillage vitrines et porte blindée).

Idéalement situé dans grand-rue de Bastogne, belle visibilité et accès aisé depuis les parkings de la rue principale et de la place Mc Auliffe. Accès direct aux grands axes (N4 / E25) ainsi qu'à toutes les commodités et infrastructures de la ville.

Revenu locatif pour l'ensemble estimé à environ 1800€.

Vente sous le régime des droits d'enregistrement.