Langvoortstraat 16, 3580 Beringen

Langvoortstraat 16 - 3580 Beringen - Woning met veel mogelijkheden en leuke tuin in het centrum van Beringen
LiggingDeze halfopen woning is gelegen in de Langvoortstraat in het centrum van Beringen. Deze rustige doodlopende straat, in een zeer leuke omgeving, situeert zich vlakbij winkels, scholen en de markt van Beringen. Ook belangrijke invalswegen en de autostrade liggen op slechts enkele minuten rijden.Alles binnen handbereik, kortom de ideale centrale ligging voor een gezinswoning en/of voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit!
OmschrijvingDeze leuke woning werd reeds voorzien van ramen in pvc met dubbele beglazing, een nieuw dak met 2 veluxen en isolatie, 20 zonnepanelen (6000 kW), ... waardoor het beschikt over een redelijk gunstig EPC van 256 kWh/m². Verder kan de woning enige opfrissing gebruiken en heeft deze een knappe zolderruimte die naar eigen noden ingericht kan worden.Gelijkvloers heb je een ruime woonkamer, gezellige eetkamer en half-open keuken. Verder heb je een praktische berging/bijkeuken en de eerste badkamer met douche, toilet, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Grenzend aan de woonkamer heb je een leuke veranda die je naar eigen smaak kan inrichten en nog een extra ruimte die kan dienen als speel/hobbykamer of bureau. De veranda geeft ook uit op het zalige terras.Op de eerste verdieping heb je 2 slaapkamers en de tweede badkamer met ligbad, toilet en lavabo. De vaste trap geeft verder toegang tot de ruime zolderverdieping. Deze kan nog verder afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers of een knappe masterbedroom. Het nieuwe dak met isolatie en veluxen zijn reeds geplaatst, de rest kan je naar eigen noden en op jouw eigen tempo verder afwerken.De woning heeft ook nog een voorraadkelder en een berging achteraan waardoor je over voldoende bergruimte beschikt.Het perceel is 5are 36ca groot en volledig zuidgericht. Je woont hier in het centrum van Beringen en toch geniet je hier van veel privacy in een eigen groene oase van rust. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een poort waardoor kinderen of viervoeters hier heerlijk kunnen ravotten. Ook op het zalige terras kom je na een drukke werkdag helemaal tot rust en kan je heerlijk vertoeven met familie of vrienden.
Als extra troef is er bij deze woonst ook een apart vergunde handelsruimte van maar liefst 40m² aanwezig. Momenteel is deze unit ingericht als kattenhotel maar kan perfect omgebouwd worden tot een knappe praktijk- of kantoorruimte. Ook als kangoeroewoning kan deze verder ingericht worden. Elektriciteit en airco/verwarming zijn reeds aanwezig en de materialen zijn pas van 2020 dus nog in zeer goed staat. Dit handelspand/unit kan bij aangekocht worden (17.000 €).
Pluspunten- zeer leuke woning met veel mogelijkheden- mogelijkheid om vergund handelspand (40m²) bij aan te kopen­ / kan ook dienen als kangoeroewoning- 2 slaapkamers (mogelijkheid uitbreiding tot 4)- 2 badkamers / 2 toiletten- zonnepanelen en nieuw dak (2019)- zalige zuidgerichte tuin en terras- rustige ligging in het centrum van Beringen- op wandelafstand van scholen en winkels - centrale ligging vlakbij het treinstation en openbaar vervoer