Sint-Margrietstraat 33, 3582 Beringen

Sint-Margrietstraat 33 - 3582 Beringen - Moderne en instapklare woning met EPC B op een perceel van 621m²
Welkom in deze prachtige gezinswoning. We bevinden ons in het mooie Koersel, een deelgemeente van Beringen. De woning is gelegen in een rustige zijstraat en op slechts een steenworp afstand van alle voorzieningen. Koersel biedt ook een ruim aanbod aan scholen en winkels. Alsook geniet u vanuit hier een vlotte verbinding naar omliggende gemeente, zo bent u op 20minuten in Hasselt, Diest en Geel.

Indeling gelijkvloers:
De woning geniet een moderne uitstraling, knappe afwerking en ook nog eens een mooie bewoonbare oppervlakte van 313m².
U komt binnen in de ruime inkomhal met apart gastentoilet en ingebouwde kastruimte. Wanneer u verder wandelt komt u terecht in de ruime woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. In de woonkamer is er een hoek gecreëerd dewelke ingericht kan worden tot extra zithoek, eethoek, speelkamer, enz... Verder door is de keuken gelegen voorzien van alle comfort en afgewerkt met AEG toestellen. Tussen de woonkamer en keuken is nog een aparte berging en waskamer gelegen.
Aansluitend aan de keuken ligt de prachtige veranda dewelke u volledig kunt openschuiven in de zomer tot overdekt terras. Zo kunt u alle seizoenen genieten van het mooie weer. De tuin is tevens volledig aangelegd met nieuw gras en voorzien van een tuinhuisje en waterput van 10.000L.

Grenzend aan de keuken zijn nog 2 grote kamers gelegen dewelke dienst kunnen doen tot extra slaapkamers, bureau, hobbykamer, enz.. Tevens biedt dit de ideale ruimte voor zelfstandige om klanten te ontvangen doordat er een aparte inkomdeur voorzien is en een kleine 2de keuken. Hierachter ligt ook nog de inpandige garage met automatische poort.

Indeling eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn de slaapkamers en badkamer gelegen. De master bedroom geniet een ensuite dressing en daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers aanwezig.
De prachtige badkamer is afgewerkt met mortex, een schitterende inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Daarnaast heeft u op de bovenverdieping ook nog een extra toilet dewelke apart is voorzien.

Tenslotte, beschikt de woning over 10 stuks zonnepanelen, hoogrendementsketel dewelke is vernieuwd in 2022, een ventilatiesysteem type D en is de elektriciteit volledig conform.
Naast de woning is er nog een carport aanwezig en vooraan heeft u de mogelijkheid om nog 4 extra wagens te parkeren. Ook weer ideaal wanneer u klanten wenst te ontvangen.

Bijzondere kenmerken:
- EPC B
- 4 slaapkamers
- Veranda aanwezig
- Zonnepanelen en ventilatiesysteem type D aanwezig
- Conforme elektriciteit
- Wonen en werken valt perfect te combineren
- Inpandige garage, carport en 4 staanplaatsen vooraan de woning
- Rustige ligging en vlotte verbinding naar omliggende gemeente Documenten Informatieplicht Kadastraal plan EPC Bodemattest Indelingsplan