Sergeant de Bruynestraat 62, 8370 Blankenberge

Sergeant de Bruynestraat 62 - 8370 Blankenberge - In het centrum van Blankenberge, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en de zee, bevindt zich deze karaktervolle rijwoning met verrassend veel ruimte. De woning werd gebouwd in het begin van de twintigste eeuw en combineert authentieke elementen met hedendaags wooncomfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 259m² die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, is dit een ideaal pand voor wie ruim en centraal wil wonen. Bij het betreden van de woning kom je in een uitnodigende inkomhal met parkettegel en een houten trap die meteen het karakter van de woning weerspiegelt.

Onderaan bevindt zich een ruime garage met automatische poort. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met laminaatvloer en grote raampartijen die uitkijken op het balkon. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van degelijke toestellen zoals een oven, microgolf, koelkast, kookplaat en dampkap. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met ensuite badkamer.

De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige tweede leefruimte/ slaapkamer en een ruime slaapkamer met eigen sanitair. Deze verdieping biedt daardoor verschillende mogelijkheden. Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder grote kamer onder het dak, met veluxramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte is uitermate geschikt als masterbedroom, thuiskantoor of polyvalente ruimte. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter in het centrum van Blankenberge.

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Stad, Stad centrum, Haven, Kust
Perceeloppervlakte: 83 m²
Perceelbreedte: 5,9 m
Perceeldiepte: 14 m
Bewoonbare opp.: 259 m²
Type constructie: Traditioneel
Bouwjaar: 1918
Gevelbreedte: 5,9 m
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
WC: 2
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja, Open keuken
Terras: Ja
Garage: 1
Parking: Ja

EPC en kadastraal:
EPC Index: 224,00KWh/m²/jaar (klasse C)
EPC Certificaat Nr.: 20250703-0003635924-RES-1
Niet geïndexeerd K.I.: € 972
Kadastrale Oppervlakte: 83 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Neen
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed