Turnhoutsebaan 455, 2140 Borgerhout

Turnhoutsebaan 455 - 2140 Borgerhout - Licht appartement met terras, Rivierenhof-uitzicht & ondergrondse parkeerplaats – Borgerhout
Adres: Turnhoutsebaan 455 bus 1306, 2140 Borgerhout
Vraagprijs: €289.000
Bewoonbare oppervlakte: ca. 97 m²
Terras: 13 m²
Verdieping: 13e (met grote én kleine lift)EPC: B

Kosten syndiek: €350/mnd
Info hieromtrent: goed om te weten dat hierin zowel gas, water, onderhoud gemeenschappelijke delen, reservekapitaal inbegrepen zit.
Ik krijg gemiddeld per jaar 800 euro hiervan terug.

Dit ruime en lichtrijke appartement op de 13e verdieping combineert comfort, uitzicht en bereikbaarheid op een uitzonderlijke manier. Vanuit elke kamer heb je toegang tot een ruim terras van 13 m² met zicht op het Rivierenhof. Een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw is inbegrepen.
Weetje: Borgerhout werd recent uitgeroepen tot tweede hipste stad van Europa!

Indeling & afwerking
2 slaapkamers
Open leefruimte met veel lichtinval
Volledig uitgeruste keuken (oven, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak)
Badkamer apart toilet
Terras van 13 m² dat alle kamers met elkaar verbindt
Privatieve kelderberging
Vloeren:
Deels duurzame gietvloer
Deels origineel parket

Comfort & energie
EPC-score B
Dankzij omliggende appartementen was verwarming quasi nooit nodig
Warm, energiezuinig en comfortabel wonen

Extra troeven
Ondergrondse open parkeerplaats inbegrepen
Tram, bus en Velo-station voor de deur
Scholen, winkels en horeca in de onmiddellijke omgeving
Colruyt om de hoek, biozaak RICO tegenover het gebouw
Rivierenhof letterlijk voor de deur, je ziet de seizoenen passeren
Zeer correcte en geëngageerde conciërge
Syndicuskosten: €1.050/kwartaal, inclusief:
Water & gas (verbruik wordt verrekend, overschot teruggestort)
Reservekapitaal
Onderhoud van het gebouw
Huisploeg
Liften

Ligging & toekomst
Het appartement ligt nabij de autostrade, waar momenteel werken gestart zijn om deze te overkappen met een park. Dit zorgt op termijn voor meer groen, minder geluid en een nog aantrekkelijkere woonomgeving.

Huurinfo (belangrijk voor investeerders)
Appartement is momenteel verhuurd
Vrij vanaf 1 september 2026
Huurcontract kan overgenomen worden
Huidige huurders wonen er zeer graag en vertellen je graag meer daarover

Kijkdagen & verkoopprocedure
Zaterdag 28 februari tussen 10-18u
Zaterdag 14 maart tussen 10-18u
Bieden via gesloten envelop
Bod indienen via formulier (wordt toegestuurd)
Deadline bod: Vrijdag 20 maart om 20u

Contact Jotka Bauwens
0494 83 92 62
jotka.bauwens13@gmail.com