Tongersesteenweg 60, 3840 Borgloon

Tongersesteenweg 60 - 3840 Borgloon - Gunstig gelegen opbrengsteigendom, bestaande uit een gelijkvloers appartement
(mogelijke herbestemming naar handelspand) en een ruim duplex appartement

Dit gebouw gelegen in het centrum van Borgloon faciliteert momenteel 2 appartementen. Er zijn
nochtans verschillende mogelijkheden. U zou het gelijkvloers appartement kunnen omvormen tot
een handelsruimte of kantoorruimte. Daarnaast kan het gebouw perfect in gebruik worden genomen
als kangoeroewoning.

Op vlak van indeling in het gelijkvloers appartement onderscheiden we het volgende:
inkom, eetkamer, keuken, berging, living, slaapkamer, badkamer met douche en lavabo.
EPC-score van het gelijkvloers appartement: 495 kWh/m² - label E

Op vlak van indeling in het duplexappartement onderscheiden we het volgende:
1e verdieping: gelijkvloerse inkomhal met trap naar verdiep, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken,
berging.
2e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, berging en badkamer met douche en lavabo.
EPC-score van het duplexappartement: 585 kWh/m² - label F

Op vlak van technieken is de woning in orde. De elektriciteit van beide eenheden is conform het AREI.
De verwarming is op gas. De ramen beschikken reeds over dubbele beglazing met aluminium omkadering.

Via de inrit aan de zijkant bereiken we de autostaanplaatsen, alsook een tuin met prachtig landelijk
uitzicht. Ook voor de deur is er voldoende parkeerplaats voorzien. Daarnaast biedt de kelder een ideale
opslagplaats. Ook een fiets kan hier perfect worden gestockeerd.

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak via ons kantoor op 012 26 22 05.