Graethemstraat 2, 3840 Borgloon

Graethemstraat 2 - 3840 Borgloon - Multifunctioneel pand bestaande uit woning, handelspand en atelier/ garage

In het centrum van Borgloon vinden we dit multifunctioneel pand terug bestaande
uit woning, handelspand en atelier of garage. Dankzij de centrale ligging bevinden
lokale handelaars zich op wandelafstand.

Het pand heeft verschillende mogelijkheden. Zo kan men als toekomstig eigenaar
de woning en handelspand volledig renoveren of kan men mits het verkrijgen van
een vergunning appartementen bouwen.

De woning beschikt over een logische indeling. Via de inkomhal hebben we toegang
tot een ruime leefruimte en eetkamer. De huidige eetkamer werd in het verleden
gebruikt als handelsruimte. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een keuken
aanwezig. Via de stadskoer is er eveneens een wasplaats bereikbaar.

Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers aan van respectievelijk 20, 14 en 13m²,
alsook een badkamer voorzien van toilet, bidet, bad en lavabo. Verder is er een vaste trap
naar de zolderverdieping, dewelke mogelijkheid geeft tot het maken van extra slaapkamers.

Het handelspand beschikt over een handelszaak van 48m² met een kelderruimte van 45m².
Boven de handelsruimte is er een mogelijkheid tot het creeëren van een ruim
duplexappartement dankzij een woonkamer van 29m² met slaapkamer en badkamer. De
zolderverdieping van 50m² is bereikbaar via een vast trap, waar bijkomende slaapkamers
gecreeërd kunnen worden.

De garage/atelier heeft eveneens uitbreidingmogelijkheden tot het realiseren van 2
appartementen op de bovenliggende verdiepingen.

Indien u graag meer informatie wenst over dit pand met zijn multifunctioneel
karakter of een afspraak wenst kan u steeds contact opnemen met het kantoor via
het nummer 012 26 22 05.