Stationsstraat 1, 3840 Borgloon

Stationsstraat 1 - 3840 Borgloon - Prachtig gerenoveerd herenhuis met 6 slaapkamers, een ruime garage (50m²)
en een sfeervolle stadstuin.

Dit herenhuis is gelegen in het centrum van Borgloon. Het doet zich voor in een
instapklare staat. De karaktervolle elementen dewelke er in 1906 door Architect
Achille Foucart in verwerkt werden zijn nog steeds aanwezig. Denken we hierbij
maar aan de hoge plafonds, het prachtige stucwerk, de parketvloeren, de originele
cementtegels, etc.

Op technisch vlak voldoet de woning aan de hedendaagse normen. De verwarmings-
ketel is van recentere datum en is van het merk Buderus. De elektrische installatie werd
conform gekeurd.

Langsheen de achterzijde beschikt de woning over een gezellige stadstuin. Het terras is
uitgevoerd in blauwe hardsteen (50m²). De tuin is volledig omheind door een muur en de
leibomen zorgen voor privacy in alle seizoenen. In de tuin heb je zowel zonnige, als
schaduwrijke zones.

De uitzonderlijk ruime garage is een absolute troef voor de woning (50m²). Deze garage
beschikt ook over een zolder en een kelder. Alles samen goed voor 150m². De hobbyruimte
in de kelder heeft zicht op het terras. De houten wandbekleding maakt deze ruimte bijzonder
gezellig. De houtkachel zorgt ervoor dat je deze ruimte ook in de herfst en winter kan
gebruiken.

Betreffende de indeling van de woning:
De woning komen we binnen in een ruim bemeten inkomhal. Vervolgens treffen we de
ruime zithoek aan , met veel lichtinval. De eetkamer grenst aan het salon. De hoge
plafonds zijn voorzien van prachtig stuc-werk. Aan de achterzijde van de woning is er
een prachtige keuken aanwezig. Deze werd twee jaar geleden geplaatst door keukenfirma
GOPA. De keuken is voorzien van toestellen van NEFF, AEG en SMEG (vaatwas, oven,
microgolf, gasfornuis, koelkast/vriezer, dampkap). Het aanrecht is uitgevoerd in natuursteen.
De keukenruimte is voorzien van een ruime erker dewelke zicht geeft op de tuin en zorgt voor
enorm veel lichtinval in de keuken. Deze erker is voldoende ruim zodat je ook de keuken als
eetkamer kan aanwenden.

In de inkomhal nemen we de trap naar de eerste verdieping. Op het tussenverdiep treffen we
een ruime badkamer aan (16m²). Grenzend aan de badkamer tref je een ruime dressing aan.
Op het eerste verdiep treffen we drie slaapkamers aan. Twee slaapkamers zijn uitzonderlijk
ruim (20m²). De derde slaapkamer is 10.5m². Deze slaapkamers zijn allen voorzien van een
parketvloer.

We nemen de trap naar de 2de verdieping, hier treffen we een nachthal van 4 m². Hier zijn
3 slaapkamers aanwezig van respectievelijk 20m², 18 m² en 10.5 m².

De woning is ook onderkelderd. De kelder bestaat uit drie ruimtes: Voorraadkelder, wijnkelder
en wasberging.

EEN BEZICHTIGING IS STEEDS MOGELIJK NA AFSPRAAK MET ONS KANTOOR
VIA 012/26.22.05