Sentier de Presles 3, 6200 Bouffioulx

Sentier de Presles 3 - 6200 Bouffioulx - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison située dans le centre historique de Bouffioulx, au calme, en retrait de la voirie et à la fois proche de toutes les commodités. Maison de type 3 façades avec jardin, cosy et chaleureuse, idéale pour un jeune couple qui souhaite devenir propriétaire pour un remboursement plus ou moins équivalent à celui d’un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec insert au bois, cuisine équipée et buanderie rangement toujours bien utile. A l’étage : hall de nuit assez vaste qu’il est possible d’aménager en bureau ou en salle-de-jeux et 2 belles chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie. Également une cave toujours appréciée par la clientèle ainsi qu’une terrasse et un petit jardin de ville agréable et sympathique. Infos utiles : bonne toiture pour le bâtiment principal, châssis double-vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville K7 au bois dans le séjour, boiler électrique, compteur bi-horaire, cameras (non utilisées actuellement), possibilité de créer différentes entrées, raccordement aux égouts, … Qu’attendez-vous Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Sympathique maison de type 3 façades située dans le centre historique de Bouffioulx avec terrasse et petit jardin de ville 2 chambres∞ Façade : 3 façades en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierre bleue∞ Toiture : Bonne toiture avec isolation selon la propriétaire (mais non vérifié car pas d’accès au grenier)∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Boiler électrique – Compteur de type bi-horaire – Caméras (non utilisées actuellement)∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec sortie vers le jardin, celle-ci comprend : hotte, four, taque induction neuve, lave-vaisselle, évier meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, lavabo et WC – WC indépendant au rez-de-chaussée∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité de créer différentes entrées si vous le désirez∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier∞ Travaux à réaliser : Éventuellement l’installation électrique à remettre en conformité apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en bon état∞ Habitation fonctionnelle∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou, pourquoi pas, famille souhaitant s’y épanouir (attention uniquement 2 chambres)SUPERFICIE : – de 2 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe E – CU 20221104005720 – 50.433/kWh.an