Rue du bailli 7, 6200 Bouffioulx

Rue du bailli 7 - 6200 Bouffioulx - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Il s'agit d'une maison de type bel étage (ressemblant fortement à un appartement et à la fois à une maison), pouvant idéalement convenir à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur désirant mettre le bien en location après un petit rafraichissement. Possibilité de se passer aisément d'un véhicule car en effet vous êtes à proximité du centre-ville avec les commodités à portée de mains tout en étant au calme dans une voie sans issue uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux. Voici quelques lignes sur son agencement : Au rez de chaussée ; garage avec chaufferie et rangement. Au 1er étage ; grand séjour (salon/salle à manger) possibilité de créer une cloison et d'y installer une seconde chambre, cuisine ouverte sur le séjour, équipée mais à rafraichir et salle de bains entièrement carrelée. Au 2ème étage : 1 chambre offrant une belle superficie. Bien libre de suite et offrant un revenu cadastral permettant de profiter de la réduction des droits d'enregistrement. Atouts supplémentaires à ne pas négliger : Bonne toiture avec isolation (récente ou neuve), châssis double vitrage en bois, nouveaux vélux, nouvelle porte de garage , chauffage central au mazout, chaudière ayant /_ 10 ans, bruleur récent (/_ 2ans), nouvelle cheminée (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité à revoir, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique, compteur ordinaire, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, raccordement à l'égout, …. Copropriété ne comprenant seulement que 2 logements donc très peu de frais liés à la gestion de celle-ci. Prenez rendez-vous sans plus tarder. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel étage avec garage et 1 chambre mais possibilité de 2 si vous le désirez
∞ Façade : Façade dans les tons clairs
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit avec isolation pour la partie principale et pour le reste du bâtiment toiture en tuiles qui n'est pas nouvelle mais qui est en bon état
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois - Nouveaux vélux - Nouvelle porte de garage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec cuve située dans le garage - Chaudière ayant /_ 10 ans - Bruleur récent (/_ 2ans) et de marque Atlas - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat portable -Nouvelle cheminée (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Electricité à revoir, quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique - Compteur ordinaire - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Equipement cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin repas et comprenant : évier, hotte, taque électrique, frigo et quelques meubles. Celle-ci est à rafraichir
∞ Equipement salle de bains : Salle bains entièrement carrelée et comprenant : baignoire, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton pour le rez de chaussée, béton carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : 1 seule entrée, via le garage et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Bruleur, nouveau vélux, cheminée, toiture, bardage et isolation
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité tout rafraichir ( sols, murs, cuisine, salle de bains, …)
ATOUTS :
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif ou jeune couple
SUPERFICIE : /- 1are
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : Inférieur à 745€
PEB: classe D - CU 2020100101023 - 32.005 kwh/an