Sint-Baafsstraat 13, 8200 Brugge

Sint-Baafsstraat 13 - 8200 Brugge - De woning is meteen beschikbaar. De verkoopakte vindt uiterlijk plaats op 31/12/2025. Kijkdag zondag 31/8 afspraak via 32495368572 of louisvercruysse91@gmail.com. Startprijs vanaf 460 000€. Geen makelaars.

-------

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamer en 2 badkamers, gelegen in de Sint-Baafsstraat te Sint-Andries, op wandelafstand van het centrum van Brugge, met alle nodige voorzieningen dichtbij (supermarkt, slager, bakker, speelplein, enz.).

De woning werd in 2020-2021 grondig en energiezuinig gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen, onder leiding van het Brugse architectenkantoor 4-mail. De woning heeft een bewoonbaar oppervlakte van 189m² (exclusief zolder 10m2), stadstuin van 55m2 en een grondoppervlakte van 144m². Alle plannen, vergunningen en attesten zijn beschikbaar.

Gelijkvloers:
-Inkom met berging met ingemaakte kasten
-Apart toilet, lavabo
-Bergruimte onder trap
-Bureauleefruimtekeuken
-Stadstuin

Tussenverdieping:
-Wasruimte met ingemaakte kasten
-Apart toilettechnische ruimte
-Badkamer met dubbele lavabo, bad, douche

-Eerste verdieping:
-Masterbedroom met ingemaakte kasten
-Kinderkamer

Tweede verdieping:
-Aparte badkamer met lavabodouche
-Twee slaapkamers

10m2 zolder (niet meegerekend in de 189m2 woonopp.)

Technische informatie:
-EPC label A
-10 zonnepanelen (batterij laadpaal aansluiten mogelijk)
-Nieuwe CV-ketel 26kWh (extra 80l boiler badkamer 2)
-Ventilatie systeem Cen D
-Regenwaterput van 5000 liter
-Waterverzachter