Rue Saint-Christophe 33, 1000 Brussel

Rue Saint-Christophe 33 - 1000 Brussel - 100% loué. Ce bien de rapport est très bien situé à proximité des Halles Saint-Géry et de toutes les facilités offertes par le centre-ville, tout en étant au calme. Le haut de la ville est facilement accessible par la rue du Lombard toute proche.
Il comprend 4 unités de logement de respectivement 54 m2 (rez, 2 chambres), 39 m2 (étage 1, studio), 39 m2 (étage 2, studio) et 30 m2 (combles avec mezzanine), surfaces selon PEB, avec une buanderie commune au sous-sol.
Chaque unité dispose d'une salle de douche, d'un WC et d'une cuisine équipée.
Tous les appartements sont loués sous baux de 9 ans enregistrés, conclus en 2018, 2013, 2012 et 2022. Revenu locatif mensuel totalisant 3.235€ avec charges. Rendement locatif brut hors charges avant impôts /- 32.600€/an.

Eléments techniques :
- PEB : E-, E, D-, F.
- Chaudière collective au gaz Vaillant de 2018.
- Quatre compteurs individuels pour l’électricité 1 pour les communs, déjà en place lors de l’achat en 2003.
- Installation électrique : non conforme (travaux modérés).
- Parlophonie.

Opportunité d'investissement grâce à un rendement immédiat élevé et stable, un précompte immobilier de 1.057 € et une absence de vide locatif jamais démentie en plus de 20 ans.
L’acte d’acquisition des vendeurs spécifie qu’en 2003 il s’agissait d’un immeuble de rapport comprenant 4 unités. Toutefois, comme souvent à 1000 Bruxelles, la ville ne peut pas confirmer le nombre d’unités dans le bâtiment.

Infos et visites : 0476 21 21 94