Rue du Fayt 152, 6200 Châtelineau

Rue du Fayt 152 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation située à la limite de 2 communes Châtelineau et Gilly, au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois proche de toutes les commodités. Sympathique habitation érigée sur un terrain de /_ 7 ares avec verger, potager, garage pour 2 voitures avec fosse, différentes dépendances beau et grand jardin arboré, un vrai petit coin de paradis. Voici quelques lignes sur l'agencement : au rdc, salon à l'avant qu'il possible d'exploiter pour une activité professionnelle (coiffeuse, esthéticienne, …), agréable séjour (salon/salle à manger), cuisine avec coin repas, bien entretenue et semi équipée et salle de douche avec une 2ème entrée. A l'étage, réparti sur différents niveaux : spacieux hall de nuit qu'il est possible de transformer en chambre, en bureau, en salle de jeux, … les idées sont multiples, salle de bains équipée et 3 chambres offrant chacune une belle superficie et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit et toujours apprécié par la clientèle. Egalement au sous-sol, buanderie rangement. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer :Très bonne toiture en tuiles assez récente, nouvelle charpente, nouveau pignon protégé par un bardage en éternit avec isolation, nouveaux châssis double vitrage en pvc, volets électrique, porte de garage motorisée, chauffage centrale au mazout, chaudière assez récente (/_ 6 ans), gaz de ville également dans la rue, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir en partie mais rien de dramatique, compteur ordinaire, différentes entrées , possibilité d'extension, citerne à eau de pluie , … Maison relativement bien entretenu. Possibilité, volume et confort, sont au rendez-vous. Qu'attendez-vous Bien libre de suite, qui ne demande qu'une seule chose, accueillir une famille pour de beaux projets. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec garage pour 2 voitures fosse, beau et grand jardin, passage latéral et différentes dépendances. Habitation 3 chambres grenier aménageable
∞ Façade : Maison de type 3 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en tuiles très récente - Nouvelle charpente - Sous toiture assez récente - Nouveau pignon protégé par un bardage en éternit avec isolation
∞ Châssis : Nouveau châssis double vitrage en pvc volets électriques - Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque ELCO ayant /_ 6 ans - Gaz de ville également dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse - radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Le contrôle de l'installation n'a pas encore été réalisé, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique - Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas, comprenant : double évier, hotte, espace buanderie et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée : salle de bains comprenant : bidet, wc, et meuble lavabo et seconde salle bains comprenant : douche, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Citerne à eau de pluie groupe hydrophore (nous restons prudent car celui-ci n'est plus utilisé depuis de nombreuses années) , différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Châssis, pignon, toiture du bâtiment principal et annexes, sous toiture, zinguerie, volets, salle de bains et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état, saine et fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /_ 7 ares
DISPONIBILITE : Libre à l'acte
R.C : inférieur à 745€ donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement
PEB: classe F - 67866 kwh/an - CU 20201125003105