Rue du Gouffre 98, 6200 Châtelineau

Rue du Gouffre 98 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation de type bel étage (3 façades) qui vaut la peine d'être visitée, avec 2 garages et terrasse assez spacieuse. Idéale pour un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou un jeune couple à ses débuts. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec 2 garages individuels, chacun pour un véhicule. Au 1er étage : salon assez cosy, salle à manger, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins et salle de bains. Au 2ème étage : hall de nuit et 3 chambres (certaines non indépendantes). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles terre cuite, corniches en PVC, châssis double vitrage en PVC imitation bois, chauffage central au gaz de ville, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, différentes entrées,… Maison fonctionnelle, en bon état général et habitable de suite. De plus, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun, … possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison de type bel étage comprenant 3 chambres avec terrasse et 2 garages ∞ Façade : 3 façades en briques rouges ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC imitation bois ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec évier quelques meubles (à équiper selon vos envies et vos besoins). Cuisine avec accès vers la terrasse ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, lavabo et wc ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, béton carrelage pour le 1er étage et plancher vinyle pour le 2ème étage ∞ Autres : Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, équiper la cuisine et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer mais aussi famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E -CUSUPERFICIE : /- 1 are DISPONIBILITE : à l'acte R.C : ... une quote part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur